金壁辉煌的港督府宴会大厅里，杨卫平换了身藏青色的唐装正装礼服，与西装革履的麦里浩并肩而行，一边轻声交谈着，一边从二楼楼梯缓步下来。

  “那不是杨约翰博士吗！”

  “卖糕的！原来是杨约翰男爵！”

  “我就说呢！能让麦爵士搞得这么隆重的人，肯定是大人物！”

  “是杨主任！”

  “杨主任来香港了，怎么之前一点消息也没有？”

  “……”

  宾客中有不少华资公司的当家人，以及在大陆投资的香港本土大富豪。

  如果说华夏改革开放以来政.府方面的名人排行榜，一号首长排第一位，国防科工委主任杨卫平绝对可以排第二位。

  天工国际集团，在香港工商界，那是公认的一哥！乃至在整个东南亚工商业圈子里，也无人可以撼动其龙头的地位。

  只不过，天工国际集团的董事长杨约翰爵士，自从两年多前发生的“天工事件”后，就再也没有香港公然露过面了。但香港媒体和报纸，对杨约翰爵士的事迹，却是经常有大篇幅文章和评论报道。

  特别是今年春节在华夏京城举行的那场全球轰动的订婚大典，更是让香港的富豪们津津乐道。

  长江实业集团，新鸿基地产股份集团，恒基兆业地产公司，中电控股有限公司，爱美高公司，新世界发展有限公司，环球船运集团，南丰集团，恒隆集团等香港本土的商业集团，都跟天工国际集团有着多种方式的业务往来。

  李家成、包裕刚、米高嘉道理、李照基等人也都有幸参加过杨爵士的订婚酒宴。是以对杨爵士并不陌生。

  看到大厅里朝他望来的人群中有不少熟悉的面孔，杨卫平微笑着点头为意。在这种隆重的场合。主人没有说话，他作为客人当然不便喧宾夺主。

  “先生们，女士们。”麦里浩面带微笑地扬声说道：“今天。非常欢迎诸位来到这里，出席我私人特意为杨约翰爵士举办的接风宴。众所周知，香港能有今天的繁荣盛景，是与天工国际集团。天工高新技术产业园有着密不可分关系的。

  我们都知道，杨爵士除了是天工国际集团董事会主席，同时还是华夏大陆政.府的重要官员。可以说，他日理万机，比我这个香港总督还要更为繁忙。

  然而，今天我们非常有幸，因为，杨爵士专程来到了香港！我相信，杨爵士的到来。一定能为香港经济的进一步发展，带来新的契机！现在，让我们用热烈的掌声，欢迎杨爵士为大家说几句！”

  “哗哗哗哗……”热情而热烈的掌声，响彻整个港督府的上空。

  “麦里浩爵士刚才的话。真是让在下感到汗颜。”杨卫平的声音刚起，宴会大厅里马上变得安静下来，他环视一周，朗声说道：“大家都知道，天工集团起步于香港，诞生于香港，为香港的经济发展作贡献，是每一个天工人义不容辞的责任和义务。

  香港能有今天的繁荣，能成为亚洲的金融中心，高科技中心，这是麦里浩总督英明领导的成果，是场诸位尽心尽力作贡献的成果，是香港人民共同努力的成果，因此，这份荣誉，属于所有的香港人！”

  “哗哗哗哗……”掌声比前一轮更为热烈，更为响亮。

  “这次来香港，我本是带着我的未婚妻来度假。”在现场安静下来后，杨卫平继续说道：“但是，我和我的未婚妻刚到香港的第一天，就遭到了一个香港纨绔子弟的恶意调戏和羞辱！”

  这句一出，宴会厅里顿时“嗡”的炸开了锅。

  “这会是哪家的公子如此大胆？”

  “太不像话了！”

  “真是岂有此理，绝对不能轻饶！”

  “简直就是不知死活！”

  “……”

  “不会是陈彼得的那个二儿子吧？”郭丙湘若有所思地望着身旁的李家成轻声问道。

  “很有可能啊！不然怎么今天唯独没见陈彼得到场？”站在前排的李家成沉吟着点头答道。

  “郭董和李董猜得没错！”杨卫平一边拿眼与相隔不到三米远的郭丙湘和李家成点头为意，一边语气稍显有点冷沉地说道：“这位口口声声说要置我杨某人于死地的混帐，就是陈氏地产陈彼得家的二子陈逸明！众所周知，我杨约翰从来就不仗势欺人，也一直秉承着与人为善的做事原则。但是，这一次，我是忍无可忍！

  借今天的机会，我郑重宣布，我已经授命天工国际集团，对陈氏地产在香港，在东南亚的所有生意，展开全方位的阻击！为了避免给诸位带来不必要的损失，该怎么做，我相信诸位应该都心里有数吧！”

  杨卫平这话刚刚落音，就见下面不少人立马掏出手机，拔打电话。

  “马上停止跟陈氏地产的生意，别问为什么，立即执行！”

  “你赶紧让人去陈彼得家里，把之前拆借过去的那笔钱要回来，宁可损失一点利息不要！对！立刻！”

  “把手里陈氏地产的股票，全抛了！对，全部！马上办！”

  “通知信贷款部，勒令陈氏地产马上还钱，否则，冻结他们在银行的全部资产！”

  “……”

  看到场中墙倒众人推的人生百态，麦里浩忽然有点明白了杨爵士为何突然选择在这个时机把这件事当众说出来。他这变向地在向香港的富豪们施加压力，要让陈氏地产在一夜之间破产啊！

  而且，他这么做，也有着敲山震虎的效果，可以冷眼旁观，在香港，谁是他的朋友，谁是他的敌人。

  看来，杨爵士这次来香港，很有可能是来立威！

  天作孽，尤可恕，自人孽，不可活。陈氏地产这次算是彻底地完了。

  想起这些年听到的陈彼得跟香港黑帮相互勾结干了不少不法勾当，麦里浩也不由为之释然。或许，可以让警方利用这次机会，对香港的黑帮来一次大扫荡，全面整肃香港的社会治安问题。

  落水狗，自然是人人喊打。

  对于陈氏地产和陈家人的死活，杨卫平现在已经无需去关注，有些事，他相信秋芳会交待东兴社的人去处理。

  在跟麦里浩等港英政.府的其他官员打过招呼后，杨卫平请麦里浩给他安排了一间小厅，将李家成、郭丙湘、李照基、霍英东、庄世平、郑裕彤、刘銮雄、陈廷桦、陈启宗等在大陆有大型投资的华商都请过来。

  西部大开发需要更多的外商和港商前往投资兴业，既然来了香港，杨卫平当然不会错过这么好的机会。

  另外，杨卫平把这些跟大陆政.府有着友好关系往来的香港富豪们齐聚一堂，还有一层意思，就是想提醒他们，香港当前的地产已炒得太过热了，凡事过尤不及，当心物极必反。

  70年代末80年代初，香港的地产楼价火爆得近乎诡异。

  炒楼风最炽热时，炒家索性整幢大厦炒卖，形成“炒大厦”、“炒酒店”热潮。当时中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息，其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦，中环的联邦、国际两幢大厦的炒卖。

  金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手，售价从7.15亿元增加到16.8亿元，短短不到两年时间内升幅高达135%。

  联邦、国际两幢大厦在1980年8月至1981年1月期间两次转手，售价从10.89亿元升至22.35亿元，短短半年间升幅逾1倍。

  炽热的炒楼风进一步推动地价、楼价上升，已远远脱离当时香港市民的实际承受能力。

  据统计，1975年香港中小型住宅楼每方尺约230元，一个400方尺（按：十方尺相当于约一平方米）住宅单位售价约9.2万元。

  当时，香港市民家庭平均月入1300元（按夫妻俩人工作计算），购买一小型住宅单位的款项相当于市民70.8个月（即约6年）工资。

  然而，1981年地产高峰时，小型住宅单位每方尺售价已升至约1000元，一个400方尺住宅单位售价增加到约30万元，而市民家庭平均月入约3000元，即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民101.5个月（即约8年半）工资。

  当时，香港的楼价并非建立在经济发展水平和一般市民的支付能力上，当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时，楼价下跌便势所难免。

  1981年，香港地产市道已转趋呆滞，空置单位大增，1980年新建住宅楼宅中，空置率已高达41.3%，大量单位滞留在大小炒家手中。地产市场崩盘，只是迟早的问题。

  1982年，将是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌。不少炒家破产跳楼，哪怕是长江实业、新鸿基地产股份集团、恒基兆业地产公司这类大地产商也元气大伤。

  如果能利用这次机会，点醒这帮人，让他们暗地里将手里的地皮和楼盘都交给那些对华并不友善的“香蕉人”港商，狠狠地坑这帮“香蕉人”一把，杨卫平当然是乐于得见的。


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