第299章 【请从前门进来】
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一个月后,受新加坡首席的邀请,香港富豪们齐聚香格里拉酒店,包括林正杰、李家成、郑裕彤、李兆基、邵逸夫、曹文锦、周文轩、周继忠等。
此次大家齐聚,是受邀请前来投标‘新加坡国际会议及展览中心发展权’的。当然可能只是走一个过场,毕竟这个香港财团的实力,全球也找不出几个竞争对手。
更何况,‘新加坡国际会议及展览中心发展权’是在11.69公顷的土地上,兴建一座亚洲最大规模的会议展览中心,包括一幢面积逾100万平方尺的会议展览中心,一幢18层高及4幢45层高的办公大楼,一個大型购物商场,总投资预计近50亿港币。
第一天晚上,李律师带领政府要员和本地商人,在酒会上招待了香港一众富豪们。
期间,李律师也是热情的招呼道:“林先生,欢迎你再次来到新加坡投资!”
作为香港的第一大财阀,他已经成为新加坡政府拉拢的首要对象,所以此次‘新达城’的投资,林正杰旗下的维港置业占股13.5%,和邵逸夫、李家成、李兆基、郑裕彤、曹文锦一样,六人总计占有81%。另外,周文轩和周继忠两兄弟分别占股6%、5%;剩下的8%股权,则是其他财团占有。
林正杰提一提酒杯,笑着说道:“我来新加坡很多次考察,觉得这里人杰地灵,是投资的宝地。”
这时候旁边的一个七十岁老头说道:“林生肯定觉得新加坡是投资的宝地,听说你们投资百丽宫大厦,连同买下后段的地皮,通过重组,那幅地皮现在升职一倍呢!”
这个老头是新加坡置地的创始人陶欣伯,也是后世内地鼎鼎大名的金陵饭店投资者,和林正杰有过一面之缘。
林正杰马上谦虚的说道:“都是大家在讲多少钱,我们从未考虑过出售。投资新加坡肯定是长期性的投资,不会炒卖物业的。”
李律师马上说道:“只要合法交易,长期投资也好,炒卖也罢,我们新加坡政府都是支持的,这是一个好的营商环境必须做到的。”
他们才不担心炒家进入新加坡炒楼,毕竟新加坡政府对住宅有自己的一套方案,那就是由政府投资住宅楼,然后便宜卖给新加坡公民。
这样一来,那个地产商敢来投资住宅。当然,豪宅又是另外说。
聊了几句,李律师又招呼其他客人。
而林正杰则趁机对陶欣伯说道:“陶老先生,不知道最近能不能拜访你一下!”
陶欣伯没有多想,认为林正杰是和他交流地产的事情,所以欣然答应道:“当然,我随时欢迎林生大驾光临。”
他是地产界前辈,将新加坡置地打造成一家一流的商业地产商,自然也是热衷和同行交流。
“好”
随后,两人沟通了一下时间。
第二天,香港的各大富豪齐聚在酒店的行政会议室,商讨此次投标的细节。
大家合组的企业叫做‘新达城市发展有限公司’,股东有足足十八名,但其中六名股东占股81%,其中两名股东占股11%,剩下的十名股东才占股8%。
说实话,林正杰占股新达城这点股份,他根本就看不上这个项目,不过是合群而已。
“大家一起先合个照,见证一下我们合作!”半个东道主曹文锦笑着招呼道。
曹文锦在六七年后,将部分生意转到东南亚,在香港仅保留少部分的业务。而且,他也没有投资香港地产,故比起后世的赵从衍家族,想必财力单薄很多。
赵从衍虽然也不喜欢投资地产,只喜欢投资航运和古董,但他的儿子喜欢投资地产;赵氏虽然在这次股灾中损失华光地产的控制权,但好歹赵世曾还有一个地产企业——卓能地产,更何况赵从衍家族私人还有物业投资。
“好”
“如此齐的一次,还是很难得的,合照留念很有必要。”
随后,众人的手下纷纷准备。
合照的座位和站位,也是有讲究的。
前排摆了七张凳子,邵逸夫坐最中间,因为他最年长;林正杰和曹文锦坐在两侧居中,曹文锦算是这次新达城的东道主,林正杰则是香港第一财阀。
随后,林正杰的一侧是李家成、郑裕彤,曹文锦的一侧是李兆基、周文轩。
后面还站着16个人,实际上都是商界大咖,但今天显然稍微落后一些主角们。
“一二三OK”
拍完照后,大家才坐下来详谈!
这一天,林正杰来到新加坡置地的总部写字楼,陶欣伯在办公室里接待了他,因为是公事,所以办公室最适合。
第三次见面,林正杰首先还是吹捧陶欣伯一番:“陶老先生的传奇故事,我有所耳闻,感到很钦佩,在航运、银行、地产取得的成就很值得我们这些后辈学习。”
陶欣伯笑着说道:“林先生你过奖了,如果说我的经历是传奇故事,那你的经历可就是神话故事了。你用十年的功夫,就取得了我们几十年的成就,在你面前,我们可不能谈商界传奇喔。”
林正杰趁机将话题转移到自己希望的,便说道:“我不过是采取七八十年代美国流行的股市收购,来取得今天的成绩,所以确实算不上传奇。我非常敬佩一步步经营的商界前辈!”
陶欣伯不知道林正杰葫芦里卖的是什么药,所以先是附和道:“那也是你的本事”随即又问道:“林先生这次来找我,不会只是来说这些事情吧?”
见气氛已经不错,林正杰也正式道明来意:“陶老先生,不知道伱是否有意放盘新加坡置地企业,我对你手中的股票愿意溢价收购!”
陶欣伯脸色顿时大变,他没有想到,林正杰居然提出这样一个请求,简直是不可理喻。
“林先生说笑了,新加坡置地是我辛辛苦苦创下的,又岂会放盘。”
林正杰却不死心的说道:“陶老先生,你今年已经72岁,我听说你的后人又尚未有实力接盘,或者不够强势,如果你愿意放盘,我们一定给你一个满意的价格。”
他最近两年频繁考察新加坡,也完成三笔大型物业交易,分别是宝珑坊大厦、百丽宫大厦、及百丽宫。
但是他逐渐发现,这样一个一个的做项目还是慢了,不如直接小鱼吃大鱼,收购一家最大的地产公司。
所以新加坡置地就出现在他的面前,这家企业再适合不过。
新加坡置地的主要物业包括:
一、在新加坡金融中心——莱佛士坊兴建的蚬壳大厦,这项投资的回报出奇地高,当初约4年的租金就收回了成本。这项建筑,也是陶欣伯一直引以自豪的建筑物。
二、和渣打银行一起建造了渣打银行大厦,在80年代的新加坡,蚬壳大厦和渣打银行大厦双楼并立,傲视莱佛士坊。
三、80年代初,新加坡政府招标填海打造滨海中心地段,陶欣伯中标。当时这块地皮还处在围海填土阶段,敢买下一块还泡在水里的地,需要很大魄力。目前,新加坡置地在这里领衔开发滨海广场,也就是将来赫赫有名的‘滨海广场购物中心’,是新加坡数一数二的购物中心。
其它还有一些商业资产,共同组成了新加坡最大的商业地产公司。
而新加坡置地的市值为16亿新加坡币,差不多80亿港币的市值。
而泰富集团的市值是它的三倍左右,更重要的是,泰富集团收购新加坡置地,资金不是任何问题。
陶伯欣坚决的说道:“我坚决不会卖掉我手中的股权,听说林先生你是靠收购起家的,这是我非常不喜欢的方式。所以,如果你真想收购,那么请从前门来,不要从后面来。”
意思是,我是上市公司,股票公开买卖,你真有本事,不用找我商量,直接到市场上买够我的股份就好了。
这几年,新加坡的很多商界大亨也都对新加坡置地垂涎不已,甚至打过主意,只不过一直无人成功。
而陶伯欣认为,林正杰虽然是过江猛龙,但一定是强龙不压地头蛇。他虽然只持有21%的新加坡置地股权,但是二股东是科威特投资局,他们手中也有12%的股权,再加上很多股权都在新加坡的金融投资机构手中。所以林正杰一个香港的财团,如何能搞定这些投资人?
新加坡不是香港,他笃定林正杰不会收购成功!
林正杰自然是不会输阵,便很自信的说道:“好,既然陶老先生发话,我一定从前门来。打扰!”
“请”
双方自然是谈崩了!
看着林正杰离开的背影,陶伯欣忍不住说道:“强龙不压地头蛇,我倒要看看,你是如何从前门来!”
他知道,林正杰要从股市收购到51%的股权,是非常有难度的。
那样的代价,可能是巨大的。
这边。
林正杰被陶伯欣拒绝后,并没有感到沮丧,反而认真起来。
他立即在新加坡组建收购团队,并聘请这边最著名的‘李李律师事务所’作为法律顾问。当然,他并没有选择马上发起暗购。
林正杰明白一点,既然陶伯欣不肯出售股权,那么就只能从科威特投资发展局入手,只要拿下他们手中的12%股权。接下来,才是暗购,最后才是正式发布收购。
所以这次收购的事件跨度,可能稍微较长,需要较大的耐心。
新加坡的别墅里,利芝和高丽红各抱着一个小孩,林正杰逗着自己的这一对儿女。
在去年12月,利芝为他诞下一个儿子,取名林文豪;高丽红为他诞下一女,取名林玉茜。
让林正杰很高兴的是,两个女人都决定在新加坡定居,目前已经是在新加坡居住居多。这样的好处就是,算是在新加坡安插了两个分支家族。
逗了一会孩子,林正杰便让两个保姆抱走。
“走,我们换上泳装,去泳池PARTY!”林正杰玩性大发的说道。
他真的很喜欢水,在香港每周都会乘坐游艇出海,也喜欢经常在别墅泳池里开PARTY。
高丽红和利芝一左一右的架着林正杰,朝楼上去换衣服。
利芝换上泳装就仿佛是一个糅弹,她来到林正杰身边,欣然问道:“怎么样?”
“我差点现在就想做你”
高丽红也换好泳装,来到林正杰面前展示,说道:“我呢?”
林正杰也是眼前一亮道:“国际名模的身材,天使的面孔!”
他是最会哄骗女人啦,高丽红当然也吃这一套,努力的摆着几个POSS。简单的比基尼,完美的诠释鬼妹的诱惑,一般来说混血要是偏向华人,女孩子更漂亮,比如穹;但如果偏向西人,比如义。
同理,李佳欣也是偏向华人,反而更漂亮!
但高丽红确实‘异类’,她长相更偏向西式,但长相却非常不错,毕竟在港姐当中也能排进前五。
前世的高丽虹,因为拍摄武打片,损耗了不少美貌。
而这一世,林正杰金屋藏娇,又亲自按摩她的胸口,如今总算比港姐时期更漂亮。
林正杰搂着两女,来到泳池里嬉戏,享受着齐人之福。
期间,利芝躺在林正杰的怀里,说道:“老板,我和阿虹盘算着,在新加坡这边挺无聊的,想要做点生意。投资不大,比如开个服装品牌店什么的,你觉得怎么样?”
林正杰搂着她的小蛮腰,光滑的肌肤让男人迷醉,但他思维却相当冷静,直接说道:“开服装店的话,其实很难脱颖而出的。这不是我阻拦你们投资做生意,是真的!”
见状,两女同时入怀,撒娇起来。
“那你替我们支支招,虽然我们知道炒股、炒房能赚很多很多钱,但都是长期投资,所以我们平常也挺无聊的。如果有件事情做,那就很不错了!”
林正杰思索了一下,说道:“我倒是有个想法,但这个生意可不是小打小闹,你们要是做成功,恐怕可以做成新加坡的上市企业。”
这下好啦,两个女人纷纷表示要做,毕竟是林正杰给她们支招的。
林正杰笑道:“做一个知名的面包品牌,你们发现没有,市场的面包店都不是全国性的,包括香港也没有很厉害的地区面包品牌。所以我认为,如果开发一个超级品牌的面包连锁店,那么不仅可以在新加坡连开十家店,以后还可以去香港、台岛,甚至是东南亚、韩国、日本去开,做到一家亚洲性的面包品牌。”
利芝睿智的说道:“老板你口中的面包品牌店,一定是奇思构想,一定不是现在市面上的那种吧?”
她又不傻,林正杰说得天花乱坠,肯定要有奇思构想。
林正杰说道:“当然啦,现在市场上的面包店都是给中年妇女、家庭主妇量身定做的。而我说的面包品牌,将定位年轻人,从装修上,再到面包的创新等,都将是充满年轻的元素。就好比是咖啡店一样,一样可以做出知名的连锁品牌。”
利芝马上挽着林正杰胳膊,说道:“我们不管,我们要做这个生意,你要帮我们出谋划策!”
给这个男人做情人,其他都还好,就是平常感觉有些空闲,所以有点事情做,那就可以没有这个烦恼。
林正杰马上大包大揽的说道:“没问题,有空我做个方案书,你们先考察一下这个行业。等我差不多做好方案书,我再联络这方面的人才加盟不过先说好,这个事情记不得,要有耐心,可能要准备近一年时间。”
“没问题老板,我奖励你!”
利芝玩味的说了一句话,随即她开始下潜,仅仅两秒后,林正杰感觉水下有口,他浑身都暖起来。
好家伙,这技能真是很高超啊!
当然,人终究是人,不能在水下生活。
但高丽红也不会落后,利芝刚要上浮,她就开始下潜。
(本章完)
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