第173章 【笑看风云】
推荐阅读:光之国:神级副本,开局逼疯赛罗 贫僧法海:白蛇,我要你助我修行 藏经阁守阁人,阅读就变强! 全职法师:灵种帝炎,我炎焚九天 拿钱上恋综而已,都选我干嘛 人在神诡,从折纸秘典开始长生 斗罗:我绝世剑仙,千仞雪护道者 斗罗:尘心之孙,开局退婚宁荣荣 斗罗:我,蛊道至尊,举世皆敌! 斗罗:嘉陵关觉醒武神躯体质
6月中旬,九巴的董事会议上,林正杰以董事长的身份,提出要将九巴位于尖沙咀的一座大厦,以及位于长沙湾的一幅车厂地皮出售。
雷觉坤立即反对道:“尖沙咀的华源大厦每年可以为九巴创造4000多万的租金收益,是九巴的重要物业投资,林生想出售它,怕是不太合理。”
雷普照等董事,也有些意外的看着林正杰,认为这个方案有些突兀。
林正杰认真的说道:“高抛低吸,才是最好的投资之道。现在是物业高峰时期,正是套现的好时期,所以我也是为全体股东谋求福利。”
雷觉坤冷笑一声,说道:“林生,你怎么知道物业不会继续上涨,你这完全是赌博式的投资,不符合股东的利益。我和你意见不一样,我认为物业还会上涨!”
他觉得,终于可以在董事会占上风了!
当然,如果林正杰强制性要求出售,凭借泰富集团持股49%九巴股权,可能董事会也很难阻止。但这样一来,林正杰势必会名誉扫地。
林正杰直接说道:“好,雷生既然觉得物业还会上涨,这两个物业就出售给你们九龙建业。我已经找仲量行估算过,华源大厦价值4亿港币、长沙湾的车厂地皮价值2.2亿,总计6.2亿。你们九龙建业若是买下,可以一年交付所有款项。如何?”
雷觉坤一时间有些不知所措,毕竟如此庞大的一笔交易,九龙建业哪里有这么大的实力吃下。
但他还真对尖沙咀的华源大厦感兴趣,尖沙咀是旅游区,而华源大厦时一个综合性商业商厦,每年的租金4000万出头,是一个收租的好物业。
“只买下华源大厦,倒是可以考虑!”
林正杰当即说道:“就这样说定了,再给你优惠1000万,作价3.9亿港币。”
雷觉坤一听还有这种好事,当即不再反对林正杰出售九巴物业的决定。
其余董事见状,也随即表示赞同。
总经理雷普照询问道:“林生,只是售出这两个重要的物业,九巴又该如何使用这些资金?九巴本来的现金流,就有1亿多港币。”
林正杰直接说道:“暂时存在银行吃利息,分不分红是后面的事情。”
“好”
很快,董事会通过正式的决议。
由于雷觉坤的‘倒戈’,自然进展是非常的顺利。
原本,林正杰是打算留下来做‘储备地皮’的,但自从发生‘司机罢工’事件后,林正杰决定深入掌控两家巴士公司,同时也要为两家巴士公司谋求发展。
所以两家巴士公司都将出售价值6亿以上的物业和地皮,由于是在地产高峰时套现,仅是这一功绩就足以让林正杰拥有巨大的威望。
与此同时,后续这些资金可以借给一半给泰富集团,另外一半抄底地产或者买入美金,都是不错的投资。总之,林正杰要带领‘集团全系’发展。
会议的最后,林正杰说道:“鉴于中巴发生的罢工影响,九巴这边也要进行员工福利的上调,雷总经理,你要马上制定好方案,交给董事会审批。”
雷普照点点头,说道:“林生放心,这是一件好事,也是未雨绸缪,我们管理层马上办。”
雷觉坤刚刚得到好处,也难得没有反驳林正杰的观点。否则又得以‘九巴福利本来就比中巴好’,来反驳林正杰的观点了。
前世新鸿基地产仅收购九巴39%股权,所以连很多决策都不能影响。如今泰富集团收购股份达49%,故林正杰的决策更容易一些通过。
当然,今天若不是将华源大厦答应卖给雷觉坤,说不定也有些麻烦。
地产界都知道‘泰富系’在抛售物业和地皮,但那又如何,大家都是地产界精英,又怎么会认为林正杰的想法就是对的呢?
所以在中巴决定售出‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮时,还是引起新鸿基地产、富豪酒店及百利保、嘉年地产等企业的兴趣。
其中最有兴趣的,当然是新鸿基地产,和中巴已经进入实质性的谈判阶段。
其实‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮真的非常优质,总共占地面积30万平方尺是足够的大,可建购物中心、住宅楼、商厦的综合性土地。
可以说,这两幅地皮非常抢手,而中巴也将价格定在不低于6.5亿港币的基础上。
新鸿基地产购入当然不是问题,毕竟他们今年一年的盈利也有五六亿港币,就算买贵了也问题不大。
“老板,今天恒生指数已经冲到1780点,下个礼拜要不要逐渐套现公司投资的证券?”何方塘来到林正杰的办公室,提醒道。
他不能不来提醒,泰富集团还有足足13亿多的可套现证券。
林正杰说道:“不急,再等一个礼拜时间再说,后面机会多的是。”
此时已经是6月12日(星期五),维港投资已经套现的第十四天。
这十四天的时间里,恒生指数有一半多的时间是在1700点以上,本周五更是已经冲到1780点。
所以下一周,维港投资和亚洲证券会继续套现一周,泰富集团再在下下周开始逐渐套现。当然,一开始的一周,也有重合的,不过不影响太多。
相当于,一天的交易额是8亿港币,而林正杰及公司一天套现的总额在5000多万。
何方塘明白,老板个人也在套现,便说道:“好的”
他提醒老板,是担心泰富集团的资金,如今老板有信心,他自然也不再担心。何方塘认为,这一波牛市会持续很长时间,可能8月份才结束。
新的一周来临。
在北角中巴总部办事处及停车场,林正杰和前来的商议的新鸿基地产郭德胜,坐在了会议桌上。
新鸿基地产有意收购中巴在北角的两幅地皮,说实话,这两幅地皮在新鸿基地产手中,是一点不可能亏的,毕竟只要稍微再手中放过三年时间,这两幅地皮就是优质地盘。
要知道,北角靠近铜锣湾,也算是繁荣沾边。而目前市区想找出30万平方尺的两幅地皮,几乎是不可能的。
而且这两幅地皮又是商住性质地皮,可以开发购物广场、商业大厦、住宅为一体的商业项目。
当然这两幅地皮再好,林正杰也是将它们视为‘炒卖资产’,符合自身利益才是最好的处理方式。
“林生,这两幅地皮虽然发展前景很好,但你要价6.6亿港币确实贵了点,中巴的市值才12亿多呢!”郭德胜再次喊出‘价格高’。
任谁都知道,林正杰就是一个炒高价格的‘超级猎手’,最近高价卖出很多项目,从中大赚一笔。
林正杰不出大家所料,坚决的说道:“6.6亿的价格一点也不高,市区已经找不出这样大面积的地皮,可以说是独一无二的优质地皮。若不是我们集团系需要调整投资方向,这幅地皮我们是绝不可能出售的。”
郭德胜一听,心中是绝对认可这一点。
就没有地产公司肯放过这样两幅优质的地皮,如果他是泰富集团的主导人,一定是和中巴合作,联合开发旗下公司的土地。这样一来,泰富集团获利,中巴公司也获利。开发出来的商业楼宇,还能长期收租之用。
基本上,就没有人会做这‘一锤子买卖’。
“6.6亿价格没问题,不过我们希望付款方式可以是分期一年支付。”
这已经是双方多次接触的谈判,所以达成理所当然。
林正杰也爽快的说道:“这个没问题!”
递延支付方式,目前是非常正常的,大型物业的收购,甚至可以两年才完成付款。就拿美丽华酒店旧翼来说,最近佳宁集团和置地在谈判收购,预计8月份达成交易,但到后世1982年底尚未支付尾款。
包括官地拍卖,一开始一年支付完毕都可能,不过最近港府修改规则,住宅性质的土地不能超过三个月时间付清。
所以不管是中巴,还是九巴,售出的物业一年全部回款,也是来得及的。
目前美元兑港币,还是5.85~6的汇率;1982年底,美元兑港币也有6.45。真正大跌的,还是在1983年。
和新鸿基地产很快达成协议,林正杰也在心里‘偷笑’。
他现在是笑看风云,看着那些高价买下他手中资产的企业和个人,心中不仅仅是赚钱的喜悦,还有看别人‘亏钱’的喜悦。
这就是人性!
虽然新鸿基地产实力强劲,购买这两幅地皮也不会亏,毕竟他们现在一年盈利都是五六亿港币;但是,影响肯定还是有的,至少1982~1984年他们抄底少了一些资金。
大家都是竞争对手,削弱竞争对手,林正杰自然高兴。
可惜李家成不上当,他做事太老道,这几年长实集团和那些拥有地皮的企业合作开发——别人旗下的土地,长实只需要出点启动资金,就可以通过售楼花来‘以战养战’。同时,长实还大量发行新股,去购买那些优质企业和资产。
李家成真是把钱用到了极致的商人,若不是林正杰当初逮住他的把柄,让他损失了点,怕是就更厉害了。
回到泰富集团,林正杰叫来袁天凡。
林正杰询问道:“天凡,伱是在美国留过学是不是?”
袁天凡点点头,说道:“嗯,在芝加哥大学读过经济学。”
林正杰说道:“你对美国的印象是什么?”
袁天凡毫不犹豫的说道:“发达、开放,充满创新当然,那边也有一些不愉快,有歧视。”
林正杰自然也是有体会,虽然他才去过两三次,但不是没有遇到问题。
“我想在美国成立一家电子游戏研发工作室,所以找你来做这件事!”
袁天凡有些莫名其妙,说道:“老板,美国人可不老实,你出钱研发,他们搞不好忽悠你这个老板,到时候拿不出好作品,我们反而会亏损大量研发费。电子游戏产业属于新产业,前景确实远大,不过香港这边人才匮乏。更重要的是,我们不是这个行业的人,外国研发工程师很容易忽悠研发资金,本地又没有条件。”
就差说,老板你别异想天开了!
林正杰笑着让袁天凡来自己的办公桌旁,袁天凡好奇的走过来,看着林正杰办公桌的一对‘剪纸’。
“你看,这是我受到英国一个游戏‘五格骨牌’的启示,而想出的一个电子游戏。这个游戏会有七个形状,分别是.在电子游戏中,他们会从上面掉下来,游戏玩家需要在下落的过程中,变换他们的方向,以此来堆砌怎么样,是不是很有趣?”
袁天凡被林正杰用一堆剪纸,堆积游戏的玩法吸引了。
“老板是想请人研发这个游戏,这样至少大家有目标,我们也可以检查研发的进度。一旦研发成功,我们便可以靠着版权收益。”袁天凡很快明白老板的想法。
“不错!倘若我没有一点想法,贸然投资电子游戏项目,自然很容易被人欺骗。但现在我们有游戏的策划,那么只需要研发工程师去实现,一切都是顺理其章。或许几个月时间,就能研发成功,然后供雅达利这样的硬件商看上。”
袁天凡又问道:“老板是以个人的名义投资?”
林正杰马上否决道:“以公司的名义投资,以后电子游戏是我们的一个投资方向。你可以先在香港注册一家公司,再去旧金山注册一个分公司或工作室,这个项目如果成功,我们可以继续投资这方面的项目。”
最近,林正杰也是在绞尽脑汁的想赚钱,特别是海外能不能有好的项目。
结果没想到,还真被他想到两个项目:
第一个,便是投资电子游戏,虽然香港不太适合,但可以作为外企去美国投资。
第二个,便是投资美股。
投资美股的好处有两个:
第一,将港币兑换成美金,这本来就已经是一种升值,两年的时间有60%的利润。
第二,兑换成美金后,又可以投资美股,还能上涨一波。
特别是投资IBM,目前市值350亿美金,但这只股票在1982~1983年的表现,可谓非常惊艳。
所以,林正杰决定今年下半年尝试投资美股IBM,当然是以维港投资的名义。
这样一来,虽然在港币兑美元上,可能只是赚35%左右(即汇率5.85至7.8);但是IBM的市值,在1982~1983年涨幅可是有100%。
等到1984年再撤回亚洲,抄底香港,亦或者转战日本,都可以大赚特赚。林正杰的个人财富,将成为他最大的底牌。
(本章完)
(https://www.91book.net/book/30482/44038.html)
缂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鐐劤缂嶅﹪寮婚悢鍏尖拻閻庨潧澹婂Σ顔剧磼閻愵剙鍔ょ紓宥咃躬瀵鏁愭径濠勵吅闂佹寧绻傞幉娑㈠箻缂佹ḿ鍘辨繝鐢靛Т閸婂綊宕戦妷鈺傜厸閻忕偠顕ф慨鍌溾偓娈垮枟濞兼瑨鐏冮梺閫炲苯澧紒鍌氱Ч楠炲棜顧佹繛鎾愁煼閺屾洟宕煎┑瀣碘偓妤€霉濠婂嫮鐭岀紒杈ㄥ笧缁辨帒螣閾忚鍎屾繝纰樷偓鍐茬骇闁告梹鐟╅悰顕€骞掑Δ鈧粻鐘碘偓瑙勬礀濞层倝寮搁弮鍫熺厵濡炲楠搁埢鍫燁殽閻愬瓨宕屾鐐村笒椤撳ジ宕堕埡濠冃ч梻鍌氬€搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柣鎴eГ閸ゅ嫰鏌涢幘鑼槮闁搞劍绻冮妵鍕冀椤愵澀绮剁紓浣插亾濠㈣埖鍔栭悡銉╂煛閸モ晛浠滈柍褜鍓欓幗婊呭垝閸儱纾兼繛鎴炴皑椤旀洟姊洪悷閭﹀殶闁稿鍠栭妴鍌炴嚑椤戣棄浜鹃悷娆忓缁€鍐煟閹垮嫮绡€鐎殿喛顕ч埥澶愬閻橀潧濮堕梻浣呵规蹇涙⒔閸曨厼鍨濈€广儱娲ㄩ惌澶屸偓骞垮劚閹冲宕奸鍫熺厱妞ゆ劑鍊曢弸鏃堟煕濡吋鏆慨濠呮閹风娀鍨惧畷鍥e亾婵犳碍鐓曢柟浼存涧楠炴牠鏌i幘杈捐€挎慨濠勭帛閹峰懐绮电€n亝顔勬繝鐢靛仜閻°劎鍠婂鍥╃焿鐎广儱顦介弫鍌炴煕椤愶絿绠氶柟鑺ユ礋濮婃椽骞愭惔锝囩暤濡炪倧瀵岄崹宕囧垝缂佹ḿ绡€婵﹩鍘鹃崢鍗炩攽鎺抽崐鏇㈠疮椤愶絿顩锋繝濠傚暊閺€鑺ャ亜閺冨洤袚缂佲偓閸垻纾奸弶鍫涘妽鐏忎即鏌熷畡鐗堝殗闁圭厧缍婇幃鐑藉箥椤曞懎浠归梻鍌氬€烽懗鍫曞磿閻㈢ǹ鐤鹃柍鍝勬噹閸ㄥ倸霉閻撳海鎽犻柛瀣ф櫊閺岋綁骞嬮敐鍡╂缂佺虎鍘搁崑鎾绘⒒娴h櫣甯涢柛鏃€娲滅划鏃堝醇閺囩偟鐛ラ梺褰掑亰閸忔绱撳顓滀簻闊洦鎸炬晶鏇犵磼閻欐瑥娲﹂悡鏇熴亜椤撶喎鐏ラ柡瀣ㄥ€曢湁婵犲﹤瀚晶鍨叏婵犲偆鐓肩€规洘甯掗~婵嬵敄閽樺澹曢梺缁樺灱婵倝宕愰崸妤佺叆闁哄洨鍋涢埀顒€鎽滅划濠氬冀椤撶喓鍘卞銈嗗姧缁插墽绮堥埀顒傜磼閻愵剙鍔ゆ繝鈧柆宥呯疅闁归棿绀佺猾宥夋煕椤愮姴鐏╃紒渚婄畵濡懘顢曢姀鈥愁槱缂備礁顑嗙敮鈥愁嚕閺屻儱绠瑰ù锝呮贡閸欏棝姊虹紒妯荤闁稿﹤婀遍埀顒佺啲閹凤拷,闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鐐劤缂嶅﹪寮婚敐澶婄闁挎繂鎲涢幘缁樼厱闁靛牆鎳庨顓㈡煛鐏炲墽娲存鐐达耿閹崇娀顢楁径瀣撴粓姊绘担瑙勫仩闁告柨绉堕幑銏ゅ礃椤斿槈锕傛煕閺囥劌鐏犻柛鎰ㄥ亾婵$偑鍊栭崝锕€顭块埀顒傜磼椤旂厧顣崇紒杈ㄦ尰閹峰懘骞撻幒宥咁棜婵犵數濮伴崹鐓庘枖濞戙埄鏁勯柛鈩冪☉閻鐓崶銊︾叄缂佽妫濋弻锝夊箛闁附婢撻梺鎼炲€栭悷銉╂箒濠电姴锕ら悧蹇涙偩閻戞ɑ鍙忓┑鐘插暞閵囨繃顨ラ悙鏉戝闁诡垱妫冮弫鎰板炊閳哄倹鐦旈梻鍌氬€烽懗鑸电仚濡炪倖鍨靛ú顓炵暦閹存績妲堥柕蹇婃櫆閺咁亪姊洪棃娑辨Т闁哄懏绋撶划鍫⑩偓锝庡亖娴滄粓鏌″鍐ㄥ闁汇劍鍨块弻锝夊Χ閸屾矮澹曢梻鍌氬€搁崐椋庣矆娴e湱鐝跺┑鐘叉处閸嬪倿鏌涢鐘插姎缁炬儳顭烽弻娑樷槈閸楃偛绠伴梺鍝勵儏缁夊綊骞冨鈧幃娆撳箵閹哄棙瀵栫紓鍌欒濡狙囧磻閹剧粯鈷掑ù锝呮贡濠€浠嬫煕閵娿劍顥夊畝锝堝劵椤﹀綊鏌涢埞鍨伈鐎规洖銈搁幃銏ゆ惞鐠団€虫櫗婵犵數鍋犻幓顏嗗緤娴犲鐤柛褎顨呴崒銊╂煙椤栵絿浜规繛宸憾閺佸倿鏌涢弴鐐靛哺闁哄懐濞€瀵顓奸崱妯侯潯闂佺懓鍢查懟顖炲储閿熺姵鈷戦柛娑橆焵閹存繍娓婚柦妯侯樈濞兼牗绻涘顔荤盎濞磋偐濞€閺屾盯寮撮妸銉ょ凹濠电偛鐗滈崣鍐潖閾忓湱纾兼慨妤€妫欓悾鍫曟⒑閹稿孩澶勫ù婊庝邯閻涱噣宕橀鑺ユ闂佺粯锚閸熸寧绂嶅⿰鍫熲拺缂佸娉曠粻娲煕鐎n偄濮嶇€规洏鍨藉畷褰掝敃閵堝浂鍟庨梺璇叉捣閺佸憡鐏欓柣銏╁灠閻栧ジ寮婚敐鍡楃疇闂佸憡鏌ㄩ惌鍌炲春閵夛箑绶為幖鎼枟浜涘┑锛勫亼閸娿倝宕i埀顒勬煕鎼粹槅鐓肩弧鎾炽€掑锝呬壕闂佸搫鏈惄顖炲箖閳哄懎绀冮柟缁樺笚閹虫瑦淇婇妶鍥ラ柛瀣洴瀹曨垶骞橀琛″亾娴e壊娼╅悹楦挎閸旓箑顪冮妶鍡楃瑨閻庢凹鍓熷鍛婄瑹閳ь剟寮婚悢鐓庣鐟滃繒鏁☉銏$厸闁告侗鍠楅崐鎰版煛鐏炶濮傞柟顔哄€濆畷鎺戔槈濮楀棔绱�(闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鐐劤缂嶅﹪寮婚敐澶婄闁挎繂鎲涢幘缁樼厱闁靛牆鎳庨顓㈡煛鐏炶鈧繂鐣烽锕€唯闁挎棁濮ら惁搴♀攽閻愬樊鍤熷┑顕€娼ч~婵嬪Ω瑜庨~鏇㈡煙閹规劦鍤欑痪鎯у悑缁绘盯宕卞Ο铏圭懆闂佸憡锕槐鏇犳閹惧鐟归柛銉戝嫮褰梻浣规偠閸斿繐鈻斿☉銏″仼鐎瑰嫭澹嬮弨浠嬫煕閻欌偓閸犳螞閸愩劎鏆︽慨妞诲亾濠碘剝鎮傛俊鐤槺闁哥姴锕濠氬磼濞嗘埈妲梺鍦拡閸嬪﹤鐣烽鐑嗘晝闁挎棁妫勬禍杈ㄧ節閻㈤潧孝婵炲眰鍊楁竟鏇熺節濮橆厾鍘繝鐢靛€崘鈺佹闂佹寧绋掔划鎾诲蓟閿濆棙鍎熸い鏍ㄧ矌鏍¢梻浣呵归鍛偓姘嵆閵嗕礁顫濋钘夌墯闂佸壊鍋嗛崰鎾诲储娴犲鐓欓柛蹇撳悑閸庢鏌涢悩宕囧闁哄懎澧庨埀顒佺⊕钃遍柛娆忕箰閳规垿鎮╅崣澶婃濡炪倕绻掓慨椋庢閹烘挻缍囬柕濞垮劤閻熴劑鏌ф导娆戠М闁哄本绋戦埞鎴﹀幢濡ゅ﹣绱濇繝鐢靛仜閸氬骞戦崶褜娼栫紓浣股戞刊鎾煕濞戞﹫榫氱痪顓涘亾闂傚倷绀侀崯鍧楀床閺屻儲鍋嬮柟鎯х-閺嗭箓鏌熸潏鍓х暠妤犵偑鍨虹换娑㈠幢濡ゅ啰顔囬梺璇茬箰閿曨亜顫忓ú顏勭闁圭粯甯婄花鎾⒑缁嬫寧鍞夊ù婊庡墰閸掓帡宕奸妷銉ь槰闂佸磭鎳撻妵妯艰姳婵犳碍鈷戦柛婵嗗閺嗘瑩鏌涙繝鍕殌闁宠绉瑰鎾閿涘嫬骞堟繝鐢靛仜濡鎹㈤幋位澶愬閳╁啫寮挎繝鐢靛Т閹冲繘顢旈悩鐢电<閺夊牄鍔岀粭鎺楁懚閿濆鐓犲┑顔藉姇閳ь兙鍊曞嵄妞ゆ帒瀚埛鎺懨归敐鍛殘鐟滅増甯楅弲婵嬫煏閸繃瀚呴柤鏉挎健濮婃椽顢楅埀顒傜矓閹绢喗鍊块柛顭戝亖娴滄粓鏌熼崫鍕ラ柛蹇撶焸閺屾盯鎮㈤崫銉ュ绩闂佸搫鐬奸崰鏍х暦濞嗘挸围闁糕剝顨忔导锟�)闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鐐劤缂嶅﹪寮婚敐澶婄闁挎繂鎲涢幘缁樼厱闁靛牆鎳庨顓㈡煛鐏炲墽娲存い銏℃礋閺佹劙宕卞▎妯恍氱紓鍌氬€烽懗鑸垫叏闁垮绠鹃柍褜鍓熼弻鈥崇暆閳ь剟宕伴弽褏鏆︽繝濠傛-濡查箖鏌i姀鈺佺仭闁烩晩鍨跺璇测槈濮橈絽浜鹃柨婵嗗暙婵″ジ鏌嶈閸撴氨鎹㈤崼婵愬殨濠电姵鑹鹃崡鎶芥煟閺冨洦顏犳い鏃€娲熷铏圭磼濡搫袝闂佸憡鎸诲畝鎼佸箖閻㈢ǹ绫嶉柛顐ゅ暱閹锋椽姊虹涵鍛汗闁稿绋掓穱濠冪附閸涘﹦鍘辨繝鐢靛Т閸婂綊宕戦妷褉鍋撳▓鍨灕妞ゆ泦鍥х叀濠㈣埖鍔曢~鍛存煟濡吋鏆╅柡澶婃啞娣囧﹪鎮欓鍕ㄥ亾閺嶎厼绠伴柣鎰靛墯閸欏繐霉閸忓吋缍戠痪鎯ь煼閺岋綁骞囬鐓庡闂佹娊鏀遍崹鍧楀蓟濞戙垹绠婚柡澶嬪灩缁侀攱绻涚€涙ḿ鐭庢俊顐㈠濠€浣糕攽閻樿宸ョ紒銊ャ偢閺屽洭顢涘┃鎯т壕婵炲牆鐏濋弸娑欍亜椤撶姴鍘存鐐插暣婵偓闁靛繆鈧厖绮ч梻浣哄仺閸庨亶宕㈤弽銊х彾闁哄洢鍨洪埛鎴炴叏閻熺増鎼愰柣蹇e枟缁绘盯宕ㄩ銏犲Б闂佺懓寮堕幐鍐茬暦閻旂⒈鏁囩憸搴g矈椤愶絿绡€闁汇垽娼у瓭闂佹寧娲忛崐妤呭焵椤掍礁鎼搁柛鏂跨Ф缁顓奸崨顏勭墯闂佸壊鍋嗛崰鎾诲储閹间焦鈷戦柟鑲╁仜閸旓附銇勯妷锔藉暗鐎殿啫鍥х劦妞ゆ帒瀚埛鎴︽煕濞戞﹫鍔熺紒鐘崇墬娣囧﹪鎮欓幍顔剧厯閻庢鍠栭…鐑藉箖閵忋倕浼犻柕澹嫬娈為梻鍌欑婢瑰﹪鎮¢崼銉ョ獥闁哄稁鍘搁埀顒佺墵瀹曠厧鈹戦幇顓炵槣闂備線娼ч悧鍡橆殽閸涘﹦顩叉繝闈涚墢绾惧吋銇勯弮鍥撻悘蹇e弮閺岋綁鏁愰崶褍骞嬮悗瑙勬穿缁绘繈骞冨▎蹇e悑闁糕剝锕╁Λ鍐⒑缁洘鏉归柛瀣尭椤啴濡堕崱妤冪懆闁诲孩鑹鹃幗婊呮閻愬搫鍐€闁靛⿵绲肩花濠氭椤愩垺澶勯柟鍝ュ亾閺呰泛鈽夐姀锛勫帗闂備礁鐏濋鍛存倶閹绢喗鐓涢悘鐐插⒔閳藉鏌嶇憴鍕伌鐎规洖宕灃濠电姳鑳跺Λ顖炴⒒閸屾瑧绐旀繛鑹板吹瀵板﹪鎮惧畝鈧粈濠傗攽閻樺弶鎼愰柦鍐枛閺岋繝宕堕妷銉т患闂備礁宕ú顓㈠蓟閿濆绫嶉柛瀣暱缂嶅﹪宕洪埀顒併亜閹哄秶顦﹀┑顔肩Ч閺屸€崇暆閳ь剟宕伴弽顓溾偓浣割潩鐠哄搫鑰垮┑鐐叉閸ㄧ懓危閸ャ劋绻嗛柣鎰典簻閳ь剚鍨垮畷褰掑传閸旇姤妞介幃銏ゆ偂鎼淬垻鈧剟姊洪崨濠傚Е闁哥姵鐗犻幃鐐哄垂椤愮姳绨婚梺鍦劋閸ㄧ敻顢旈鍫熺厱濠电姴鍊稿Σ濠氭煃鐟欏嫬鐏撮柟顔规櫊瀹曪絾寰勬繝搴⑿熼梻鍌欒兌鏋い鎴炲灩瀵板﹪宕愰悢杞扮胺闂傚倷鐒︾€笛兾涙担鑲濇盯宕熼锝嗘櫔濠电姴锕ら悧濠囨偂韫囨稒鐓曢柍鈺佸枤濞堟棃鏌¢崱娆忔灁缂佽鲸甯楀ḿ蹇涘Ω閵夛箒鐧佸┑鐘殿暯閸撴繈骞冮崒鐐茬伋闁挎洖鍊哥粻锝嗙節闂堟稒绁╅柛鐐村絻閳规垿鏁嶉崟顐℃澀闂佺ǹ枪閸婃牜绮嬪鍛牚闁割偅绻勯弻鍫ユ煟鎼淬垻鈯曢惇澶岀磼鐠囧弶顥㈤柡宀€鍠栭、娑樷槈濮楀棙顥嬮梻浣圭湽閸婃劙宕戦幘瀵哥瘈婵炲牆鐏濋弸鐔兼煥閺囨娅婄€规洘绮岄~婵堟崉閾忕櫢绱梻浣告惈濞层垽宕瑰ú顏勭厱闁圭儤鍤氳ぐ鎺撴櫜闁告侗鍠栭弳鍫ユ⒑鐠団€崇仩闁绘鎹囧濠氭偄閸忓吋鍎銈嗗姂閸ㄥ綊锝炲鍥╃=濞达綀娅g敮娑㈡煟閳哄﹤鐏︾€规洘妞介崺鈧い鎺嶉檷娴滄粓鏌熼崫鍕ら悹鎰缁绘盯宕煎⿰鍛厯闂佸搫鐭夌紞渚€鐛崶顒夋晣闁绘劗鏁搁妶鐑芥⒒娴e憡鎯堟俊顐㈩嚟瀵板﹪宕稿Δ鈧悞鍨亜閹烘垵鏋ゆ繛鍏煎姈缁绘盯宕f径灞解拰婵犵鈧啿顣崇紒顔界懃閳诲酣骞嗚椤撳潡姊绘担鍛婅础闁惧繐閰e畷鏉课旈崨顓狅紱闂佸憡娲﹂崹閬嶆偂閺囩喓绠鹃柟瀵稿€戝鑸靛剳閻庯綆鈧垹缍婇幃鈺佲枎韫囨柨顦╅梺鎶芥敱鐢繝寮诲☉姘勃闁告挆鍕珬缂傚倷妞掗懗鑸垫櫠濡ゅ啯宕叉繛鎴炵懃缁剁偤鎮楅敐搴′簽妞わ缚鍗抽幃妤冩喆閸曨剛顦ㄦ繝鐢靛仜閿曨亜顕i锕€绀冩い鏃囧亹閿涙粌鈹戦鏂よ€跨痪顓熸倐瀹曨剟鎮介崨濞炬嫽婵炶揪缍€婵倗娑甸崼鏇熺厱闁挎繂绻掗悾鍨殽閻愯尙绠婚柡浣规崌閺佹捇鏁撻敓锟�.濠电姷鏁告慨鐑藉极閸涘﹥鍙忛柣鎴f閺嬩線鏌涘☉姗堟敾闁告瑥绻橀弻锝夊箣閿濆棭妫勯梺鍝勵儎缁舵岸寮婚悢鍏尖拻閻庨潧澹婂Σ顔剧磼閻愵剙鍔ゆい顓犲厴瀵鏁愭径濠勭杸濡炪倖甯婇悞锕傚磿閹剧粯鈷戦柟鑲╁仜婵″ジ鏌涙繝鍌涘仴鐎殿喛顕ч埥澶愬閳哄倹娅囬梻浣瑰缁诲倸螞濞戔懞鍥Ψ瑜忕壕钘壝归敐鍛儓閺嶁€斥攽閻橆喖鐏弸顏堟煟韫囨挸鏆f慨濠冩そ楠炴劖鎯旈敐鍥╂殼闂備胶鎳撻崯鍧楁煀閿濆拋鍤曢柛鎰ゴ閺嬪酣鏌熺€电ǹ校闁挎稑绻樺铏规嫚閳ュ磭鈧崵鈧厜鍋撻柍褜鍓熷畷銉р偓锝庡枟閳锋垿鏌涘┑鍡楊伀闁诲繘浜堕弻娑㈡偐瀹曞洤鈷岄梺缁樹緱閸o絽鐣烽崡鐑嗘僵闁稿繐銇欓鍕拻濞达絽鎲$拹锟犳煛閸滀礁浜濈紒缁樼洴閸┾偓妞ゆ帒瀚悡娑㈡倶閻愭彃鈷旈柍钘夘樀閺屽秶鎷犻崣澶婃敪缂備胶濮甸惄顖氼嚕閹绢喗鍋戦柍褜鍓熷畷顖溾偓锝庡枟閳锋帒霉閿濆懏鍟為柟顖氱墦閺岋繝宕奸銏狀潻闁绘挶鍊濋弻锝夊籍閸偅顥栭梺鍝勬4缁犳捇寮婚敐澶婄鐎规洖娲ら崫娲⒑鐞涒€充壕婵炲濮撮鍡涙偂濞嗘挻鈷戞い鎾卞妿閻i亶鎮介妯哄闁哄被鍔戝鎾倷濞村浜剧憸鐗堝笚閸嬪倿鏌i弬鍨倯闁绘挾鍠栭弻锟犲磼濞戞﹩鍤嬮梺鐟板级閹倿寮婚悢鍏兼優妞ゆ劧绲块ˇ顓犵磽娴d粙鍝洪悽顖ょ節楠炲啴鍩¢崨顔藉劒濡炪倖鍔戦崹濠氭晬閹剧粯鈷掑ù锝堟鐢稑銆掑顓ф疁鐎规洘濞婇弫鎰板椽娴e憡顓垮┑鐐差嚟婵挳顢栭崒鐐茬劦妞ゆ帊鑳舵晶闈涒攽閿涘嫬鍘村┑锛勫厴閸┾剝鎷呯粙鍨尋婵犵绱曢崑鎴﹀磹閹达箑鍨傛繛宸簵閳ь剙鍟换婵嬪炊瑜庡Σ顒勬⒑闁偛鑻晶顖炴煏閸パ冾伃妤犵偞甯¢獮瀣攽閹邦亝鍋呴梻鍌欒兌缁垳鏁幒妤佸€舵慨妯挎硾妗呴梺鍛婃处閸ㄦ壆绮婚敐澶嬬厽闁归偊鍘肩徊璇测攽椤斿搫鐏叉慨濠冩そ閺屽懘鎮欓懠璺侯伃婵犫拃灞界仯缂佽鲸甯為幏鐘诲箵閹哄棗浜鹃柛褎顨呯粻鏍旈敐鍛殲闁稿﹤顭烽弻銈夊箒閹烘垵濮庢繛瀵稿У濡炶棄顫忓ú顏勫窛濠电姴瀚уΣ鍫ユ⒑閹稿孩纾搁柛濠冪箞瀹曟椽鍩€椤掍降浜滈柟鐑樺灥閳ь剚鎮傚畷銏ゅ箻椤旂晫鍘搁悗鍏夊亾閻庯綆鍓涜ⅵ婵°倗濮烽崑娑㈩敄婢舵劕绠栨繛鍡樻尭鎯熼悷婊冪箳缁絽螖閸涱喒鎷绘繛杈剧到閹诧繝宕悙鐑樼叆闁哄洦锚閻忣喚绱掗纰辩吋鐎殿喖鈧噥妾ㄥ┑鐐插悑閻楃娀寮昏缁犳盯骞樼壕瀣攨缂備胶鍋撻崕鎶藉触鐎n喖绠為柕濞垮剻閺冨牆鐒垫い鎺嗗亾閾荤偞绻涢崱妯诲鞍闁稿鏅犻弻娑㈩敃閿濆棛顦ㄩ梺鎶芥敱閸ㄥ湱妲愰幘瀛樺闁谎囨櫜缁堕潧鈹戦悙鑼婵﹨顫夌粚杈ㄧ節閸ヨ埖鏅濋梺鎸庣箓濞诧箓宕抽弶璇炬棃鎮╅棃娑楃捕闂佺粯顨嗛幐缁樼┍婵犲洤绠瑰ù锝呮憸閸樺憡绻涙潏鍓у埌闁圭⒈鍋婇崺鈧い鎺戝€告禒杈ㄦ叏婵犲啯銇濈€规洘锕㈠畷锝嗗緞鐎n亜澹嶉梻鍌欑閹芥粓宕板澶婄闁规儼妫勯弸浣衡偓骞垮劚閹冲宕奸鍫熺厱妞ゆ劑鍊曢弳閬嶆煙闁垮銇濇慨濠冩そ瀹曘劍绻濋崟銊︻潔闂備焦瀵уú鈺備繆閸モ晛鍨濆┑鐘宠壘缁犺崵绱撴担濮戭亪鍩€椤掆偓閻忔岸骞堥妸銉庣喖鎮℃惔鈥茬帛濠电姭鎷冮崟顒€鍞夐梺鍝勬湰閻╊垶宕洪敓鐘茬<婵犲﹤瀚崹閬嶆煟鎼淬埄鍟忛柛锝庡櫍瀹曟娊鏁愰崨顖涙闂佸湱鍎ら崹鐔煎醇椤忓牊鐓曟繝濠傚暙閺嗙喖骞栭弶鎴伐闁宠鍨块弫宥夊礋椤愨剝婢€闂備胶枪閿曘儵鎮ч弴锛勪罕濠电偞鎸婚崺鍐磻閹惧灈鍋撶憴鍕闁搞劌娼¢悰顕€宕堕澶嬫櫍闂佺粯鐟㈤崑鎾寸箾閺夋垵顏╅柍瑙勫灴閹瑩寮堕幋鐘辨闂備胶纭堕弲娑㈠疮閺夋垹鏆﹂柟杈剧畱缁犲鎮归崶銊ョ祷闁诲寒鍘奸—鍐Χ閸℃衼缂備焦褰冨ḿ鈥崇暦濞嗘挻鏅搁柣妯虹-閸樹粙鏌熼崗鑲╂殬闁搞劌缍婂畷鐢割敆閸曨剛鍘卞┑顔姐仜閸嬫挾绱掗悩宕囧⒌闁绘侗鍣i獮瀣晝閳ь剟锝為崨瀛樼厽婵妫楁禍婵嬫煛閸屾浜鹃梻鍌欐祰椤曆囧礄閻e瞼绀婇柛鈩冡缚椤╂煡鏌i幇顓犲闁搞儺鍓欑痪褎绻涢崱娆忎壕閻庨潧鐭傚娲濞戞艾顣哄┑鈽嗗亝閻熝囧焵椤掆偓閻忔岸鎮烽埡鍛摕鐎广儱鐗滃銊╂⒑閸涘﹥灏甸柛鐘查叄閹箖鎮滈挊澶岊吅闂佹寧娲嶉崑鎾剁磼閻樺樊鐓奸柟顔肩秺瀹曞爼顢旈崟顓燁嚄闂備礁鎲″Λ鎴犵不閹炬剚娼栭柧蹇氼潐瀹曞鏌曟繛鍨姕闁绘縿鍨藉娲偡閺夋寧顔€闂佺懓鍤栭幏锟�,婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柛娑橈攻閸欏繘鏌熺紒銏犳灍闁稿骸顦…鍧楁嚋闂堟稑顫岀紓浣哄珡閸パ咁啇闁诲孩绋掕摫閻忓浚鍘奸湁婵犲﹤鎳庢禍鎯庨崶褝韬┑鈥崇埣瀹曠喖顢橀悙宸€撮梻鍌欑閹诧繝鎮烽妷褎宕叉慨妞诲亾鐎殿喖顭烽弫鎰緞婵犲嫷鍚呴梻浣瑰缁诲倸螞椤撶倣娑㈠礋椤撶姷锛滈梺缁樺姦閸撴瑩宕濋妶鍡愪簻妞ゆ挾濮撮崢瀵糕偓娈垮枛椤兘寮幇鏉垮窛闁稿本绮岄弸娑㈡煙缁涘湱绡€濠碘€崇埣瀹曟﹢濡搁妶鍡楀闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炴牠顢曢敂缁樻櫈闂佺硶鍓濈粙鎺楀磻鐎n偂绻嗛柕鍫濇噹閺嗙偟鈧娲栧鍓佹崲濞戙垹绠f繛鍡楃箳娴犺偐绱撴担鍝勵€撶紒鎻掑⒔閹广垹鈽夐姀鐘茶€垮┑掳鍊曢崯浼搭敊婵犲啰绠鹃悗鐢登瑰瓭闂侀潧鐗忔灙妞ゎ偄绻愮叅妞ゅ繐瀚槐鍫曟⒑閸涘﹥澶勯柛瀣笚缁傛帡骞橀瑙f嫼缂備礁顑嗙€笛囧船婢舵劖鍊堕煫鍥ㄦ⒒閹冲洦顨ラ悙鏉戠伌濠殿喒鍋撻梺缁橈供閸嬪懘锝炲澶嬧拺闂傚牊绋撶粻鍐测攽椤旀儳鍘存い銏★耿瀹曨偊宕熼妸锔芥澑闂備胶绮崝鏇烆嚕閸泙澶娾堪閸涱垳锛滅紓鍌欑劍閿氱紒妤佹皑缁辨帡宕掑☉妯昏癁闂佽鍠掗崜婵嬪箚閺傝鐔虹磼濡粯绶梻鍌氬€风粈渚€鎮块崶顬盯宕熼瀣☉铻栧ù锝勮濞茬ǹ鈹戦悩缁樻锭妞ゆ垵妫濋幃锟犲Ψ閿旇棄寮垮┑鈽嗗灠閻忔繈鎮¢幇顓滀簻闁靛鍎查ˉ婊勩亜椤撶偞鍋ラ柟铏矒濡啫鈽夊鍡樼秾闂傚倷鑳剁划顖炲箰鐠囪娲偄閸忕厧浜楀銈嗗姧缁犳垿鎮欐繝鍥ㄧ厪濠电偛鐏濇俊鍏笺亜閵夛妇绠栫紒缁樼〒閳ь剚绋掑玻鍧楁儗婵犲嫮纾界€广儱鎷戦煬顒傗偓娈垮枛椤兘寮幘缁樺亹闁圭粯甯熼埀顒€鐏濋埞鎴︻敊缁涘鐣堕梺缁橆殕閸旀瑩宕洪埀顒併亜閹哄棗浜惧┑鐐点€嬬换婵嗩嚕婵犳碍鏅柛鏇ㄤ簼閸曞啴姊烘导娆戝埌闁活偅顨婃俊鐑芥晜鏉炴壆鐩庨柣鐔哥矊閻厧鈻庨姀鐙€娼╅悹娲細閹芥洖鈹戦悙鏉戠仧闁搞劌婀辩划缁樼節濮橆厼鈧敻姊婚崼鐔衡姇闁哥喓鍋ら弻娑㈡晲閸曨偄绁梺鍝勭焿缁犳垼鐏掗梺鐓庮潟閸婃鎮块崟顐熸斀妞ゆ梻銆嬪銉︺亜椤撶偛妲婚柣锝夋敱缁轰粙宕ㄦ繝鍌欑盎闁诲海鎳撶€氼厼顭垮Ο鑲╀笉妞ゆ牗绋撶弧鈧梺姹囧灲濞佳勭閿曞倹鐓曟い顓熷灥閻忥妇鈧娲栫紞濠傜暦閻戠瓔鏁囬柣妯兼暩閸斿爼姊绘担鍛婂暈闁告柨绻樺顒勫磼濞戞凹娲稿┑鐘诧工閻楀﹪鎮″☉銏$厱闁规壋鏅涙俊浠嬫煙閸忕厧濮囬棁澶嬬節婵犲倸鏆熺紒澶嬫そ閺岋紕浠﹂崜褎鍒涢悗娈垮櫘閸o綁鐛鈧畷婊勬媴鐟欏嫷鍟呮繝纰夌磿閸嬫垿宕愰妶鍡欘洸婵犲﹤鐗嗛悿顕€鎮楀☉娅偐鎹㈤崱娑欑厱妞ゆ劧绲剧粈鈧Δ鐘靛亼閸ㄧ儤绌辨繝鍥ч柛娑卞幗濞堛劎绱撴担浠嬪摵閽冭京绱掔紒妯肩畼闁哥姴锕よ灒婵炶尙绮紞澶愭⒒娴e懙褰掝敄閸涱垪鍋撳鐓庢珝闁糕斁鍋撳銈嗗笂缁€渚€宕甸鍕厱婵☆垰鎼埛鏃堟煕閹烘挸绗ч柍褜鍓ㄧ紞鍡樼閸洖瑙﹂悗锝庡枟閻撴洟鏌嶉埡浣告殭濠殿喖娲ら湁婵犲﹤瀚粻鐐存叏婵犲啯銇濈€规洏鍔嶇换婵嬪磼濮樺吋缍傞梻鍌欑閹碱偊骞婅箛鏇熷床闁割偅绻勯弳锕傛煥濠靛棭妲告鐐灪缁绘盯骞嬮悙鍨枦闂佸湱鏌夊▍锝囨閹捐纾兼繛鍡樺灥婵′粙鏌﹂崘顓濆惈缂佽鲸甯¢崺鈧い鎺戝閻掑灚銇勯幒鎴濐仾闁抽攱鍨圭槐鎺斺偓锝庝簻閻紕鈧鎮堕崕鑼崲濠靛鐒垫い鎺戝閻掕偐鈧箍鍎遍幊鎰板礉閿曗偓椤啴濡堕崱妤冪憪闂佺厧鍟块悥鐓庣暦椤栫偛钃熼柕澶涘閸樼敻姊洪崨濠傜仧闁稿﹥鐗滈埀顒佺啲閹凤拷
1秒记住91书包网:www.91book.net。手机版阅读网址:m.91book.net