第168章 【翻脸无情】
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4月中旬,香港媒体纷纷报道永安集团斥资24.35亿港币拿下联邦大厦和国际大厦。
媒体形容,这两座大厦在一年的时间,转手了三次,价格分别是10亿港币(卓见发展)、20.01亿港币(寰宇发展)、永安集团24.35亿港币。
价格的变化,让人瞠目结舌。
当然市民们津津乐道的还有就是林正杰的炒风凌厉,堪称商界的经典。林正杰炒着两幢楼,足足赚了9亿港币,不比原来的业主联邦地产赚得少。
此时的张玉良,刚刚获得和二嫂崔秀英的官司胜利,正在邀请十几位大律师在他的金枝玉叶号游艇上庆祝。
为了打赢这场官司,张玉良将全港拥有大律师的律师事务所承包,让自己的二嫂没有大律师可用;辛亏崔秀英的女婿罗承德是律师家族出身,才不至于连个律师都请不到。
就算如此,英籍法官柏嘉还是判张玉良获得胜利。
“张生,听说联邦大厦和国际大厦再次交易,价格达到24亿多呢!”一名大律师哪壶不开提哪壶的说道。
他并不知道这里面的猫腻,所以只是单纯的拿这件事出来讲讲。
话音刚落,张玉良差点暴跳如雷,幸亏知道大律师都是不好惹的,只得压住火气的说道:“这两幢大厦说起来还有些事情,我给大家拿合同来,大家帮我看看,能不能帮我挽回些损失?”
说完,他讲提前准备好的合同复印件,递给在场的律师。
“张生,你的诉求是什么?”
张玉良说道:“这两幢大厦在第一次交易时,并未通知联邦地产,便已经达成交易。我认为20.01亿的价格有压价的嫌疑,当时价格至少值22亿。”
在场的律师纷纷讨论起来!
“当时价值22亿,是否有买家购入的意向?”
“对啊,这个很关键。”
张玉良道:“永安集团当时上面谈判过,就有22.35亿价格的意向。”
“是否有书面形式的证据?”
张玉良道:“这个没有,事后永安集团想从我们联邦地产手中购买,所以交易终止。”
一时间,各大律师也明白了事情的来龙去脉,无非就是张玉良想做局,吞掉泰富集团的5亿资金。不过林正杰也不是吃素的,直接以个人投资企业的名义斥资20亿买下两座大厦。
张玉良怎么也没有想到,林正杰可以在短时间凑集20亿的现金。
“怎么样?谁能帮我打赢这场官司,就可以获得差价三成的佣金。”
有律师蠢蠢欲动的说道:“除非永安集团出来作证,不过没有书面形式的谈判记录,也非常难获胜。”
“是啊,最重要的是这合同上有一条:卓见发展投资由泰富集团主导,对两座大厦的交易有决定权。”
“对,没有这一条的话,事情便大有可为。”
“因为是对赌合约,泰富集团的法务也做足了准备,好像就在我们中间吧。”
一时间,张玉良搞得火大,事情再次没有结果。
他可以选择诉讼,但是肯定要产生高额的诉讼费,所以在一点把握没有的情况下,联邦地产是不会发起诉讼的。
张玉良的心在滴血,如果他不算计别人,联邦地产至少也可以多赚1亿多。
广播道81号。
林正杰带着叶绍良等人,来到亚视大厦,这里已经是亚视的第三代总部。
第一代总部(1957年-1959年)位于军器厂街、轩尼诗道之交界;第二代总部(1959年-1968年)位于湾仔告士打道丽的呼声大厦。
在工作人员的带领下,众人来到一间会议室和英国丽的呼声公司代表们,进行谈判。
简单的寒暄后,双方坐在了谈判席上。
丽的呼声的代表哈里斯,率先说道:“林先生,贵公司想收购丽的电视台的想法,我们是没有问题的,原则上只是价格的问题。对于你们的报价,现在已经有其它财团表示感兴趣,所以希望你们拿出更多的诚意来。毕竟此时的亚视,在收视率上,已经能和TVB打一下擂台。”
一连给出很多的‘优势’,目的就是想得到更多的资金。
泰富集团的报价是1.2亿港币,拿下丽的呼声60%香港丽的电视台股权。
这个价格是合理的价格!
林正杰相信,澳洲帮也只能给到这个价格,所以丽的呼声才愿意坐下来继续和泰富集团谈。
“如果哈里斯先生伱说的是澳洲财团的话,我想他们很快就会打退堂鼓了。毕竟亚视的管理团队是支持我们的,不会支持一个海外财团来掌握丽的电视台,因为他们不熟悉香港人的电视喜好。”
哈里斯等人顿时心一沉,明白这是华人聚在一起‘闹事’,言下之意就是如果出售给外资财团,华人管理层便会集体辞职。重要的是,外资财团不会购入,毕竟别人也会提前来港调查。
“林先生,你这是谈判以外的事情,股权毕竟在外面的手里,谁出的价格高,我们便卖给谁。我们是商人,只考虑利益!”
事实上并非如此,亚洲电视是香港的电视台,华人收购有着天然的优势,就是港府那边也会照顾本地财团。哪怕是英国本土财团来港做生意,本地华人依旧是地头蛇。
当然,林正杰也不想为了几个碎银子僵持下去,他之所以提出‘丽的管理层的意愿’,是不想丽的呼声将他当做大凯子来宰。
所以要双管齐下,于是林正杰说道:“好吧,为了表示诚意,我们可以再提价5%,这是我们最大的诚意。”
1.26亿港币,收购60%股权。
哈里斯等人交谈一番后,说道:“OK,我们选择成全你们,也充分考虑到现在管理层们的意见。”
在谈判前,以黄锡照为首的华人管理层们,便向母公司传达了他们的意见,并强调不希望被外资财团接手,这样会导致整个丽的电视台发生重大损失。
与此同时,澳洲帮也得到这样的信息,所以他们也开始考虑得失。香港电视台不是他们必需品,他们更看重丽的呼声其它业务。
所以,今天基本是谈判得很顺利。
当天傍晚,泰富和丽的呼声召开新闻发布会,宣布了交易细节。
“泰富集团入主丽的电视台”
“林正杰欲做电视大王,比肩邵爵士”
翌日,香港媒体便进行了报道,引来市民们的热议。
“出版、漫画、电影、院线,再加上现在的丽的电视台,泰富集团这是在做整个文化产业啊!”
“更厉害的在于,泰富集团在出版、漫画、电影、院线上,都做到了行业数一数二的存在。丽的电视台迎来这个厉害的东家,看来说不定有希望和TVB斗一斗呢!”
“有道理,丽的电视台现在的老板是林正杰,他是香港的传奇商人,一定有办法让丽的电视台更上一层楼。”
“林正杰也算是业内人士,邵爵士做过电影大亨,林正杰也做了电影大亨,两人从电影战到电视,以后有得瞧了!”
“我看还是很悬,林正杰就算再厉害,也改变了不了TVB一家独大的事实。电视不是电影那么简单,拍几部好作品就可以撑起整个企业。”
“这倒是,这几年亚视也算争气,但结果又如何,估值仅TVB的五分之一而已,没得搞!”
外面议论纷纷。
林正杰则召集叶绍良到自己的办公室,说道:“我们入主丽的电视台之后,我任董事长,你任执行董事。但我们不能马上大举投资丽的电视台,因为这还不是我们的全部股权。所以,我们要以商人的角度去管理丽的电视台——压缩编制,收缩预算,推行成本控制,进行大刀阔斧的整顿。”
叶绍良有些意外和担心,说道:“只是这样一来,会不会流失一些人才,导致亚视更加举步维艰?”
林正杰说道:“这也是没有法子的事情,第一,泰富集团还没有做好大举投资电视的准备;第二,我并不钟意黄锡照这个总经理。”
卸磨杀驴,这是老板的通病。
黄锡照这次带领管理层集体支持泰富集团入主,但也让林正杰看到黄锡照在丽的电视台影响力和团结性。
更何况,林正杰更钟意前佳艺电视台的总经理——周梁淑怡,这个女人更了解TVB,因为她曾经是TVB的高层。
叶绍良瞬间明白老板的想法,心里还补充道——恐怕也不满其它的40%股东。
“好,我明白老板的意思,一定配合你在亚视的工作。”
林正杰说道:“你来做这个恶人!”
不仅仅是来做这个恶人,以后丽的电视台出现问题是,叶绍良还是背锅侠。
当然,林正杰不会追究叶绍良的责任,他依旧是泰富集团的‘文化产业’负责人。
“好”
叶绍良也很果断,老板都说得如此清楚了,他不能不马上表态。
两天后。
林正杰带着叶绍良来到亚视大厦,参加董事会的会议。
亚视的股东还有怡和洋行、渣打银行、嘉道理家族、永安郭家、许爱周家族,所以这五家都派了董事前来参加;除此之外,黄锡照也是董事会成员。
会议按照惯例,选举了林正杰为董事局主席,叶绍良担任执行董事。
接下来,林正杰正式说出自己的‘施政纲要’:“丽的电视台首先要更名成亚洲电视台,这样更有利于本地化发展,和市民接受。”
“我附议”
“同意”
这个建议很快被董事会同意,毕竟这是新大股东摆脱前面影响力的一个办法。
接下来,林正杰又说道:“我们投资亚洲电视的初衷,想必都是因为赚钱,而不是为了其它的目的。亚视目前在收视率上,远不是TVB的对手,只能偶尔占据上风,整体还是不行。但我想,收视率是一个长期的改变,而我们眼下需要改变的是盈利。所以,佳艺的前车之鉴不可取,新的亚洲电视台要压缩编制,收缩预算,推行成本控制.特别是一些差旅费等支出,要做到借鉴成本”
这种办法并不是‘失败的’,比如前世美国大都会收购美国ABC后,便实行了成本控制,是有很大的效果的。
黄锡照心一沉,他没有想到新老板如此雷厉风行,这么快就拿他们管理层开刀。
他随即说道:“林生,泰富集团刚刚入主丽的电视台,是不是需要一个循环渐进的过程,避免造成内部的动荡。”
林正杰马上反驳道:“这个不需要缓慢推进,就是要趁着换新东家来实行这些策略,才会取得很好的效果。我相信各位股东也想赚钱,而不是一个长期赔钱赚吆喝的结果。更何况,我们砍掉的是成本,而不是质量。所以,我们管理层要想办法度过这种难关,形成一个良好的带头作用。”
其余董事不明白这里面的道道,很快被林正杰忽悠到,他们似乎觉得能盈利当然很好。
嘉道理家族派出的是米高·嘉道理,他说道:“我赞同林生的观点,推行成本控制很有必要!”
渣打银行的董事查尔斯也说道:“是的,佳艺电视台的前车之鉴已经充分说明,不能光和TVB展开恶性竞争,他们有广告商的支持,财力是我们的很多倍。更何况,TVB也非常控制成本,我们不妨先盈利再说。”
很快,林正杰的施政纲要通过,黄锡照也只能叹了一口气。
他作为总经理,一旦实施这种施政纲要,他是最得罪人。
但没有办法,他只是一个打工人,只能听取董事会的。
特别是泰富集团,表现出强势的管理办法,并派叶绍良常驻亚洲电视台,进行干预管理。
林正杰来到亚洲证券的办公室坐坐,他将这里视为自己的‘后花园’,有时候维港投资的事情也是在这里决定的。
他坐在马雅文的办公位上,慢慢的品着茶。
马雅文见林正杰在思考,也没有打扰,搬个椅子安静的坐在旁边。
突然,林正杰说道:“你是不是将刚到手的1亿多资金,买进股市了?”
马雅文立即换上笑容说道:“你怎么猜出来的!”
林正杰狠狠的看了她一眼,说道:“贪心没有好下场的!”故意吓吓这个女人而已。
马雅文不傻,直接说道:“我不是贪心,我是在借东风,等你套现的时候,我悄悄跟着套现就行了,这难道不是稳赢?”
林正杰哑口无言,总不能说自己也会亏钱的,不过这话他自己都不信。
于是,他只能问道:“怎么投资的?”
马雅文说道:“1.2亿的资金,买入了几只你看好的蓝筹股。所以这次亚洲证券一共抄底了1.8亿的资金,基本都在1300多点买入的。”
融资了3000万,相当于亚洲证券已经拥有1.5亿以上的净资产值。
再过两个月,可能就是净资产2亿了!
这女人,还真会借东风。
林正杰也算了一算维港投资的净资产,预计这次套现证券后,差不多是19亿多的净资产(现金流)。
那么下一步自然是投资美元了!
如今美元和港币的汇率是5.65~5.85港币波动,若是两年后的高峰9~9.8计算,那可是足足60%的涨幅。
两年这个回报率,简直没得说,而且也不影响抄底地产。
(本章完)
(https://www.91book.net/book/30482/44043.html)
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