黄有才看大家情绪到位了，就拍了拍手，站起来微笑的对着大家说笑道，

  “哈哈，大家开心一点，虽然我学的专业和这个经营管理没关系。

  但是结合我的人生经历和各种见闻，我说一下我的构想。

  大家先听听，

  首先这种别墅型建筑就不适合走低端路线。

  一栋房子两层，才四个房间，居然还带两个客厅，前面还有院子，有独立的厨房，成本太高，根本就是独栋别墅。

  只是农村和城里的名称不同而已，在城市里叫独栋别墅，私密空间，带前后院子。

  三四百平的住房面积，没有几百上千万问都别问。

  我也看过那种专门的便宜的民宿，一栋楼有十层，每层有七八个房间，加起来有七八十个了。

  那种管理方便，成本也低，80个房间，住宿环境比我们这边确实差些，但是他便宜啊。

  我们如果比他们高太多，根本是找不到什么客源的。

  我觉得我们可以走高端路线，当然走高端路线，我们这个配置就有点不够了。

  首先要在现在的院子后面，或者旁边哪里有空地就在哪里。

  加半亩的菜园，菜园里面要种些各地的蔬菜瓜果，围栏围好。

  尽量不要使用农药，保证生态有机，不追求产量，只重质量，主打健康有机无农药残留。

  那些别墅后面的地方也要找村里全租下来，用挖机挖一个大型养鱼塘或小人工湖。

  里面养点各种淡水鱼，供他们免费钓鱼，主打一个生态，鱼不要喂饲料，喂些谷物和青草。

  长得慢没问题，主打一个生态，干净，野生。

  最后别墅后面那么大一片山，果园，找村里把它租下来。

  把那些果树挖掉一部分，丰富果园品种，种几十个品种。

  主要保证一年四季365天，每天去果园都可以吃到新鲜的水果。

  什么香蕉，椰子，荔枝，橘子，西瓜，不一定要种很多，但是要多样性，让它们自然成熟，味道比市面上六成熟的味道好很多。

  每个品种种一两亩就够了，供住客过来自己去摘，回家的时候带一点也没问题。

  把果园围住，里面散养一些鸡鸭，鹅。

  也可以搞些别的特种养殖，也没事。

  这个可以再商量，鹅一定要养的，主要是为了保护果园里面的动物。

  它能赶走一些蛇，黄鼠狼之类的，

  鸡鸭鹅的话也不要养很多，平均每亩养十几二十只就可以了，

  喂食的话也是谷物，玉米为主，果园里吃不完的水果让它们自然成熟掉落给鸡鸭吃。

  饲料就不能喂了，长得慢一点也没事。

  母鸡母鸭为主，公鸡也养一些，供客户挑选，主打一个土鸡，土鸭，健康，卫生，不含一点激素。

  你们想一下，如果你是个有钱人，到这边来玩，一家人三五个住一栋别墅正好。

  后院有蔬菜，绿色健康无公害的，可以自己摘，自己做着吃。

  当然也可以找我们的厨师。后面还有鱼塘，里面养的生态鱼。

  喜欢垂钓的可以自己随便玩，拿回来吃，味道肯定不错。

  山上还有应季的各种水果，也是原生态的。

  山里面还有鸡鸭鹅，看看风景，吃些土鸡蛋，土鸡，心里是不是很舒服，很健康！

  面朝大海，再加上这边的气温，天天都是春暖花开。”

  说起大海黄有才又说道，

  “像志强的那种钓鱼艇还可以买两艘，带客人出去钓鱼或去哪个岛上游玩都可以。

  观光的电动车也要买几辆，带客户去后山或附近村子周围游玩也行。

  再加上配几台车接送客户，这些可能用的少，但必须有。

  主打一个生态，健康，绿色，环保，长寿，美味，零添加。

  需要海鲜的话，我和志强也可以去钓，或者带客人自己钓也行。

  在总部的一楼弄两个大型的玻璃鱼缸，里面放些活鱼供客人挑选，一个海鱼，一个淡水鱼。

  你们觉得怎么样？还有什么补充的？”

  大家听完黄有才的描述，脑海里面浮现了一幅山水怡然的美好画面，全家愉快的在海边渔村度假，意境悠远。

  安静了好一会，李倩倩才回过神开口道，

  “我觉得很好，真的非常不错，我爸爸和爷爷他们肯定会喜欢这些，

  想想就很舒服，可以叫我爷爷他们过来这里休养一两个月也是不错的。”

  说完还面带陶醉的笑容，心里美滋滋的，真的是一个很好的想法。

  她自己光听完她已经开始幻想那个美好的场景了！

  李菲儿也拍手叫好，

  “有才哥，你描述的太美好了，真是个游玩养老的好地方，一听就有种世外桃源的感觉。

  而且注重健康，非常好的主意，很吸引人。”

  说完用崇拜的眼光看着黄有才，

  李志强听不下去了，

  “喂，喂喂！大家冷静点，我也觉得很美好，也很想住这种地方。

  但是！！但是！”

  李志强突然提高了声音，把李菲儿和李倩倩从美好的幻想中都拉回了现实。

  “你们想过要多少成本没？”

  这一句话像是一盆冰水泼向李倩倩和李菲儿，两个人冷静了点。

  齐齐看向黄有才，黄有才淡定的说道，

  “首先我们来算算成本，主体的别墅我们有了，现在是要增加菜园和鱼塘还有果园没错吧？”

  李志强点点头，“你继续。”

  “14栋别墅附近和后面的地方，每栋半亩到一亩菜园和池塘就可以了，加起来也只有20多亩地。

  我们多算点，留点空间，算30亩，30亩地找村里租一年多少钱？”

  李志强想了一下，

  “我们这只有几百块钱每亩，30亩每年租金2万应该差不多了。”

  黄有才又说道，

  “我把那十五亩地改成大鱼塘，旁边种点玉米，西瓜，用挖机几万块钱就够了吧。

  再在塘修十来个水泥钓位，简单点就可以，也花不了多少钱。

  用水泥随便弄一下，几万块钱绝对够了。

  菜园的话，可以在村里面再招几个人专门管理这些菜园。

  10亩菜园三四个人绝对够了，我们又不是种菜卖，每个别墅后面种半亩菜就可以了。

  其他的地方稀稀拉拉种些瓜果，也不要求产量，只要每过几天除下草就行了。

  至于后面那片山，我估计一年有十多万也问题不大。

  不过要改造下，稍微铺一些小石子把路铺一下就行，保持原生态。

  再移植几百棵果树过来，要花掉几十万。

  这是一次性的投入，最后就是买两条和志强那种差不多的钓鱼艇。

  不过不能选志强的那种样式，要以舒服为主的就行。

  车不要很好，结实，安全就可以了。

  李倩倩在旁边大致算了一下，

  “要一两百万，不是很多。”

  黄有才听到后接着又开口，

  “还要找人把这些房子里面的电路都检查一遍，电器也是，安全第一。

  卫生搞完，要在菜园，果园和别墅的门口，路边，池塘边的装一些监控。

  要让客户可以通过监控一直看到这些让他们放心，也可以回放查询。

  另一方面也是在保护隐私的同时也保护他们的安全。

  估计还要招十多个人，要招几个本村人做保安。”

  李倩倩说，

  “这些都没问题，我妈妈准备往这公司注资500万。”

  随后又问道，

  “有才哥，你觉得别墅怎么租？租多少钱一天才能够赚钱。”

  黄有才考虑了一下，

  “今年刚开始营业，便宜点吧，8000块钱一天吧，包一星期3万，包月10万。”

  黄有才摸着下巴刚说完，就听见

  “啊！”这是李菲儿的惊呼。

  “哦”这是李倩倩平淡的声音。

  “我艹”李志强没忍住爆粗口了。

  “噗呲”一直没出声的透明人保镖陈芸都出声了。

  黄有才看到他们的表情，也不生气，他端着茶喝了一口。

  让大家适应了一两分钟，才缓缓的说道：“8888一天的房间很贵吗？”

  陈芸李菲儿还没开始说话，李志强就忍不住了。

  “太贵了！反正我肯定不会位，根本就找不到一个客人，好吗？”

  黄有才不急，又看一下李倩倩。

  李倩倩想了一下说道，

  “还好不是很贵，可以接受。”

  “什么！！”

  李志强惊呼一声，

  “倩倩，你别被有才哥洗脑了。”

  李志强觉得大家都疯了，被黄有才洗脑了。

  黄有才淡定的对着李志强问了一个问题，

  ”志强，市里和广市的五星级酒店，总统套房多少钱一晚？”

  这个真把李志强问住了，他听说很贵，具体的真不知道。

  他拿出手机网上查了一下，又惊呼一声，

  “好吧！贫穷限制了我的想象，贵的一晚，最便宜的也要两三万。”

  黄有才又问道，

  “如果给你两万块钱，你是愿意在市里面的五星级酒店住一晚？还是在这里8888的住一晚。”

  李志强考虑了一下还是实话实说道：“应该会住这里，毕竟这里是别墅，私密空间好的多。

  后面还有菜园，鱼塘。果林还可以吃土鸡，土鸭，土鹅，还有船带着出去海里玩，而且还便宜些。”

  说着说着他眼睛一亮，他也觉得这个比五星级酒店的总统套房好多了，而且还便宜。

  这么一想，他自己心里也吓一跳，他居然会想到便宜这两个字！！！

  李自强叹气道，

  “好吧，我现在觉得8888一天确实也不贵，但是我觉得不贵没有用。

  我承认这个模式非常好，如果我很有钱，我也会选择……”

  但是后面的话李志强没说了，李菲儿也觉得有道理。

  李倩倩也被这个计划说通了，她觉得这个想法非常完美。

  就询问道，

  “有才哥，按你的想法，这个真的很完美。

  一年赚个千把万问题不大，可是谁来住了？”

  这个问题把大家卡住了，对啊，谁来住才是重点。

  陈芸也觉得黄有才的这个想法非常不错，开始还是她思想没转过弯。

  她以前也跟着老板住过好几次总统套房，一晚上几万块钱也不多。

  反正不要她出钱，黄有才对李倩倩有一点点失望。

  李志强和李菲儿，毕竟是普通人的家庭出身。

  李倩倩却身出身富贵人家，还是香江那边商业大家族，可能还是太年轻了吧。

  黄有才笑呵呵的说道，

  “我既然有想法，那肯定问题不大。”

  说完看着李倩倩，这个事情对有些人很困难，对李倩倩来说却很容易。

  像喝水一样简单，李倩倩疑惑的看向黄有才，她脑袋想冒烟了也没有想到一个方法可以拉来客人。

  “好吧，我就直说了，让你父母的公司直接包七栋民宿，我们给他们八折，100万一栋一年。

  这不700万就到账了嘛，一年去掉两三百万的成本，400万纯利润简简单单。

  我们这里还剩七栋，自己慢慢的经营，有了那700万保底，大家就可以随心所欲的发挥，稳赚不赔的买卖。”

  黄有才说完，看大家又像看傻子一样看着黄有才。

  李倩倩还是决定先问问再说，免得像李志强一样心直口快，然后被打脸。

  “有才哥，这会不会不太好，我妈妈是叫我自己经营这个客栈，锻炼我的能力。”

  李志强他们的眼神中大概也是这个意思，

  黄有才叹气道，

  “倩倩，你还是太年轻，你以为哪来的那么多富二代商业天才。

  那些成功的，哪个不是父辈的照顾，随便从他们父辈的公司然后挤出来一点业务，就够他们的子女和亲朋好友吃饱了。

  或者借他们长辈一个名字就可以发个小财了。

  在这个社会上，做生意成功的当然不缺天才，传奇人物。

  但是大部分还是人情事故，相互帮忙。

  只不过这次是你的创业故事。

  你想想你父母的公司，市值上百亿，这700万又不是他们出。

  这是正常的开销而已，那么大的公司，每年有很多福利奖金的预算。

  花别的地方也是花，不如拿一部分给青云客栈。

  比如说公司奖励，去三亚旅游一下几十万的费用。

  为什么不直接来我们这边呢？

  也可以把这些渡假的名额送给公司高层，或者合作公司。

  只是换个方式而已，而且这些钱还可以抵掉一部分税。

  香江那边的高层也有不少亲朋好友，他们也可以拿着做人情送给亲朋好友。

  来内地玩玩不好吗？还可以增加两边的交流，为内地旅游经济做点贡献。

  直接点跟你说吧，你知道你们家的酒店为什么买那么多的豪车。

  这是个多赢的生意，这个钱你父母的公司有每年都有预算的，

  只是把奖励旅游的地方从三亚，马尔代夫，小日子，泰国等换成了李家渔村的青云客栈，

  我们建好后，我们这比那些地方安全，卫生，舒服，健康，绿色，安静。

  再加上有你父母重要的朋友或客户，我可以下厨帮你涨点面子。

  你事业有成赚你开心，公司赚钱了，我和志强也开心，村里更开心，村民收入增加，村里人也开心。

  客人享受了健康的美食美景，玩舒服了回去夸你，你父母也有面子不是。

  好多赢了，至于三亚，马尔代夫，小日子他们开不开心就不关我们的事了。

  具体我就不跟你细说了，你如果不懂，你可以去问问你父母。”

  想了下又对李倩倩说道，

  “你还是现在去给你妈妈打电话吧，免得你心里纠结。”

  李倩倩听完，真的拿着手机去楼上打电话了。

  黄有才看了欲言又止的李志强，

  “志强听懂了没？懂不懂？没关系，你自己心里想一下这个事情怎么跟村里说？

  然后商量一下具体细节，还要找两个会开船的。

  船和车都会以公司的名义买，用不了多少钱，还可以抵税。”

  李菲儿听懂了大半，比学校里学的高明太多了

  用崇拜的眼光看着黄有才，芳心暗许，现在黄有才完全符合，她心中的所有幻想。

  又帅又强壮，兴趣爱好也和她一样，现在发现他头脑还聪明。

  李菲儿花痴般喊道，

  “有才哥！”

  “我靠！”黄有才被这个声音给电了一下。

  “有才哥，你怎么想到这么，这么好的想法，我也不知道怎么来形容。

  但是你怎么还会沦落到钓鱼谋生呢？”黄有才叹气道，

  “这个事情需要天时地利人和，主要还是要有个好爸妈。”

  说完李菲儿又被逗笑了。

  黄有才给他们俩分析。

  “这种生意，前面部分不少人都想到过，主要还是在人脉这方面。

  就像被某些单位指定的酒店或者物品。

  想不发财都难，古时候的朝廷指定的贡品，贡米。

  我们这个只是先后顺序不同，我们先有了贡品，然后找关系让朝廷指定它就行，懂了吗？”

  李志强和李菲儿恍然大悟。

  “当然也需要我们这个确实是物有所值，否则不能长久。”


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