第526章 大户,城砖
推荐阅读:综武:老子天下第一 我就混一混,怎么就成世界第一了 大秦:七星灯续命,令祖龙永生 从蜥蜴人开始莽穿中古 战灵少女:开局契约帝皇铠甲校花 鸣人,做我儿子吧 斗罗:盘点罪状,开局处刑胡列娜 天命玄鸟,华夏始焉 第一次穿越全球高武 宗门覆灭后全大陆靠我飞升
“旧时代封建社会的时候,有说法是东富西贵、南贫北贱。说的是住东城的富人多,住西城的贵人多。
所以东城的老宅子精致,但规制不大,一般以三进四合院为主,有些能建到五进就算比较大的。
而西城的房子呢,大多规制较高,占地面积广,房屋多、花园也比较多。有统计的京城王公府邸高达132处,但位于西城的就有70多处。当然了,现在都成了老百姓的住所,或者是单位的办公场所。
只不过这些年变动也不小,尤其是前年地震,不少老房子受损,有些宅子破破烂烂、连房梁都塌了,也没修缮。有的呢,是原来的单位搬迁,老地址就空了出来,上交房管局统一再分配。”
一位四十多岁、穿着一身中山装、干部模样的中年男同志,手指着地图上的一块位置,“请看这里。”
张玄松、林远祥、李尚德和陈凡一起凑过去。
陈凡皱皱眉头,“李主任,有没有大点的地图啊,李老伯他眼睛不好,看不清。”
李尚德刚准备说没事,李主任便赶紧拍拍脑袋,“是我糊涂了,有有有,我现在拿。”
说着便蹲下来,从柜子里翻出一张手绘地图,以紫禁城为中心,整个内城、外城都囊括在内。
老京城以城墙划分,大体可分为四层,即外城、内城、皇城、紫禁城,所谓“四九城”就是指皇城的四门和内城的九门。
外城便是以前的崇文、宣武区,内城则是东城区和西城区。所谓出了四九城,就是乡下人,就是这么来的。
(四九城,上面的框是内城,下面的框是外城)
李主任将地图摊在桌子上,手指头放在皇城北边,笑着说道,“看这儿。”
陈凡探过头,“什刹海?”
李主任点头笑道,“对,这里有两个院子,比较符合张老同志的要求。”
说话的时候,还小心翼翼地去看张玄松。
今天下午刚上班,市委的张秘书就带着这几位过来,找他帮忙,说是要买一套大点的院子,而买房人就是他亲爹。
谁不知道张秘书是部队大院里出来的,跟一帮子背景深厚的青年同志组成一个圈子,自己要是折了他的面子,就等于得罪了一大帮人……
别的不用说,想想眼前这位是他亲爹,人家干脆不是青年才俊,直接就大佛本尊出面了,他一个市城建委下属房管局的小小科室副主任,不知道差了多少级,哪敢不仔细伺候着?!
张玄松盯着地图上的位置,轻轻点了点头,“那就说说。”
其实他最想要的,还是等道协能重新活动,再单独弄一块地,然后按照原来道观的规制来修建。
不过现在时机未到,不管是用私人的名义还是道观的名义,都不可能买到地,要拿地只有一种办法,就是单位申请、上级批准同意!
那还不如听徒弟的意见,先买一座院子占着,哪怕破破烂烂都没关系。
等以后可以重开道观,进、可以卖了院子去城外弄一块地建新的,退、可以直接用这座院子改造。
省得以后真像他说的那样,房子价格越来越高,弄得钱不凑手,那就不妙了。
他可不想一大把年纪,还厚着脸皮到处去借钱。
李主任又拿出一本资料册,翻开到某一页,说道,“这座宅子位于什刹海西边,也就是在西城区,以前是一個很大的院子,前后有五进,还带几个跨院和后花园,后来给分割了。
宅院都被分给附近几个单位做职工宿舍,现在还有好多人住在里面。
但是几个花园被单独隔了出来,被街道办当做火柴厂和仓库使用,可是去年着了一次火,虽说没闹出大事,很快被扑灭,但老百姓心里也不踏实。
所以今年街道办就另外找了个地方,把火柴厂搬走,这里就空了下来。
想重新花钱建宿舍楼吧,又没有钱,单是搬迁包括火柴厂在内的几个生产单位,就把钱耗得差不多了,这其他地方也都等着用钱呢,所以最后街道办一开会,决定把这个地方挂售。”
他说着看了一眼张玄松,笑道,“这个院子总共占地能有4亩,大约2800平米,您看看是否合适?”
若是两年前,他可不敢把这么大的院子介绍给私人,这一两年来,虽说还是不允许民间私宅交易,可暗地里的“换房”早就泛滥,公家单位卖房子给私人的事也起了头。
这座院子说起来也就是“稍微”大了些,但是不违反规定,要不然他也不敢拿出来。
张玄松盯着地图看了好一会儿,才问道,“还有吗?”
“有。”
李主任立刻在地图上点了一下,“不远,就对面,南锣鼓巷边上,靠着白米斜街,乐春坊有个院子,也是街道办的,还有十几间房屋,跟着火柴厂一起搬走了,院子空在那里,就是小了点儿,只有800多平米。”
张玄松哼哼两声,“确实小了。”
李主任呵呵笑了两声,“其他的更小,我就没拿出来。”
陈凡倒是有点眼馋,伸着脖子看了看,若是买了那地方,改造一下,是不是可以看海?
这年头可没有什么古建筑保护法,尤其是这种民宅,只要买到手,想怎么改就怎么改,全推了弄个小洋楼都行。
别说,这一片古建筑群里还真有不少小洋楼,也不知道都是什么时候建起来的。
李主任听张玄松说不行,先解释了一句,随即手指下移,“那就这儿,东边是景山、西边是北海公园,很久以前是清朝内务府的产业,就是一大片仓库,因为年久失修,也不好用了。如果您要买这儿,得花大力气改造才行。”
张玄松抿抿嘴,“倒是个好地方,改造倒没事儿,反正那些砖瓦还能用,就是费点人工。”
这年头最不值钱的就是人工,反倒材料不好买,有那些老房子的旧砖瓦,确实能顶不少用。
他抬起头问道,“多大?”
李主任看了一眼资料,“三亩多点,差不多刚好两千平米。”
陈凡扫了一眼,明明是2024.8,怎么说能刚好两千呢?
看了三个,张玄松想了想,又问道,“还有更大的吗?”
顿了一下,又说道,“我不挑地方,城外也行。”
李主任面露苦笑,小心翼翼地解释,“张老同志,这么大地方倒是有,可我不敢拿给您看啊。那都是工厂单位的厂房,要买的话,买主也必须是工厂才行,是要投入生产的。”
准确的说,是由相关部门进行调配,街道办只有配合的义务,没有插手的权力。
至于生产队的农民宅基地,那是不允许转让的,除非是本生产队的人还差不多。
而且一般农村大宅也就是一亩左右的规模,也满足不了张玄松的要求。
听到李主任的话,张玄松也不在意,抬头看了看一直没吭声的李尚德和林远祥,“给点意见吧。”
李尚德眯着眼睛看了看他,“意见?要我选,肯定是越大越好。”
林远祥深以为然地点头,“我同意。”
张玄松翻了个白眼,“问了等于白问。”
又转头看向陈凡,“你呢?说说。”
陈凡咂咂嘴,抬起头笑道,“李主任,您介绍了半天,还没说什么价呢,万一我们买不起呢。”
这可是四九城中心,皇城里边儿、紫禁城边上,动则两千平、三千平的,有没有这么多钱啊喂?!
然后他就想到了自己在上海的小洋楼,那么一点点,3万块!
这里得要多少?
接着便听见李主任说道,“确实不便宜,毕竟有这么大嘛。”
他干笑了两声,“第一个最大的,有2800平米,虽说房子不多,只有七八间,关键是地方大,所以最少也要1万块!”
陈凡瞬间瞪大眼睛,“多少?”
李主任还以为他嫌贵,苦笑着说道,“陈同志,这个价格真的不能再低了!要不然街道办宁肯等几年,想办法凑点钱,用那块地盖几间宿舍,也能解决一部分家庭的住宿问题呢。”
顿了一下,他又说道,“其实啊,卖掉这些院子的钱,也是用来修缮部分破损房屋,准备分配出去的。”
陈凡咂咂嘴,再看向地图,我是嫌贵吗?
我是嫌地方太小啊!
这时张玄松摆摆手,对着李主任示意道,“你继续说。”
李主任笑了笑,“乐春坊的小院子虽然占地不大,只有800平米,可因为房间多,所以也不便宜,最低要5000块。”
他看了张玄松一眼,没发现他有说话的意思,便继续说道,“最后就是北海旁边的那个仓库,占地虽然没有那个花园改的院子大,可房间要多不少,所以价格还要更贵一些。”
说着小心翼翼地打了个手势,“要12000块。”
陈凡现在算是听明白了,他们的价格不是按土地面积算,而是按照建筑面积计价。
也就是说,值钱的是房子,而不是土地!
可房子也很便宜啊!
相比之下,上海的房价真的要高好多。
而三个老头儿听到这个价格,不禁齐齐相视一眼。
好像也不贵嘛,至于提前买房占地吗?
陈凡转头眼巴巴地看着张玄松,“您要哪个?”
张玄松转头看看他,“我刚不是问你了吗,这事儿得你来定啊,我就负责给钱。”
陈凡眨巴眨巴眼,见老头儿满脸认真的样子,不禁说道,“您让我定,难不成房契也写我的名字?”
“那可不。”
张玄松理直气壮地说道,“反正以后你才是朝阳观的观主,买哪块地当然由你来定,还能是我不成?”
朝阳观?
李主任立刻眼睛发直,随后两耳封闭、眼神涣散、神游物外。
我看不见、我听不见、我看不见、我听不见……
咦,听说许将军以前当过和尚,莫非这位老同志以前是个道士?
组织内果然人才济济啊!
就在他神游物外的时候,突然感觉好像有人在叫自己。
陈凡,“李主任、李主任……?”
一连叫了两三声,他才看见李主任回过神来,“啊?怎么啦?”
陈凡神情自若地笑道,“是这样,我们想看看现场,再决定买哪一个,可以吗?”
李主任连连点头,“当然可以,我带你们过去。”
随即连东西都不收拾,扯着嗓子便喊,“小王、小王。”
一个年轻人赶紧跑进来,稍息立正站好,“李主任,我在。”
李主任,“叫司机班准备,我要送几位老同志出去看房。”
小王立刻点头,“是。”
说完转身便往外跑。
李主任看见陈凡略带惊讶的眼神,赶紧咧嘴笑了笑。
哼哼,谁还不是个领导!
接着整理一下衣服,将挂在一旁的大衣穿好,伸手往外示意了一下,“请。”
便抬头挺胸跟在几人后头走了出去。
坐着小拉达看房,效率还挺高。
先去第一个院子,后海旁的大花园。
这是一片靠“海”的地方,有一圈院墙围着,通过一个铁栅门出入,门口就开在后海边上,妥妥的海景房。
隔海相望的便是大藏龙华寺。
张玄松一看就不喜欢,“对面是个和尚庙,这怎么建道观?不要不要。”
陈凡还在院子里转,这个大院面积真不小,只是形状不是十分规整,略微呈弧形。在院子南端有几座房子,其他地方都是泥土平地,看上去跟农村的大场坪似的,地面还有车轮轧过的痕迹。
东西不多,也不像四合院还有几进,一眼就看到底,正好也听见张玄松的声音,他便走过来说道,“不喜欢就去看下一个呗。”
乐春坊的院子太小,已经被张玄松抛弃,便略过不看。
车子直接开到北海旁、景山下。
李主任亲自拿钥匙开门,走进一座院子。
这里跟刚才去过的花园相比,又是另一个极端。
进门一条道,两旁是一整排青砖青瓦的库房,满满当当,都没有多少空地。
只不过正如李主任所说,这些房子的房梁、墙壁都已经变形,除非肯花大价钱加固或重建,否则这地方是不能用了。
张玄松撑着拐杖,从头走到尾,还绕到库房后面的巷子里去看了一圈。
再看看东边的景山,又往西望了望,嗯,被院墙挡着看不见东西。
随后转过身,对着一只跟在他身后的陈凡说道,“这里比那里好,形状规整,地方也不错,南边是皇城,东边有靠山,西边有活水,是个藏风聚气的好地方。就这儿了吧。”
陈凡嘴角微抽,说好的让我定呢?
张玄松似乎看出来他在想什么,当即说道,“你来定,这里行不行?”
陈凡嘴角微抽,“行。”
“好。”
张玄松转身看向李主任,“小李,就要这个,1万5。”
李主任脸上刚挂起笑容,听到这话不禁一愣,“老同志,这里只要1万2啊。”
张玄松哼哼两声,“我可不要什么最低价,本来让我儿子带着过来找伱,就已经坏了规矩,哪还能压价?
你都说了,这钱是要拿去修缮房屋、给人分配房子的,我能省这个钱?我说的,1万5,就这么定了。”
李主任顿时满脸激动,上前两步紧紧握住他的右手,“不愧是老同志,就是高风亮节。成交!”
随即说道,“我们城建委有建筑公司,都是一个单位的,您要改成什么样子,跟我说,我去找建筑公司,保证给您保质保量、又快又好地完成任务!”
他没敢提价格优惠这几个字,反正跟这种老同志做生意,肯定不会亏。
当然也不敢坑人,他可承担不了这个后果。
见李主任这么激动,张玄松不禁眨眨眼,“呃,好意就多谢了,不过暂时还不打算改,等以后再说。”
李主任也眨眨眼,再想到刚才他们口中的“朝阳观”,瞬间心中了然,便赶紧点头,“明白明白,回头您什么要改造,还来找我,我一定服务到位。”
达成意向,接下来便要去办手续。
回到房管局,李主任亲自准备资料办手续。
陈凡坐在木条沙发上,取下挎着的帆布包,揭开袋盖,直接提着底部倒出来。
一扎扎的钞票散落在茶几上,吓了李主任一大跳。
陈凡将钞票一摞摞码好,一扎就是一千块,这里整整有36扎。
张玄松在一旁喝着茶,撇着嘴说道,“亏你说得那么吓人,害得我把所有存款都取出来,结果一半都没用上。”
林远祥也深以为然地点头,“我连存折都带了,就怕你钱不够,结果也没用上。”
李尚德咧着嘴呵呵直笑,“不是小陈说得夸张,是你们太有钱了。我那小院子才值多少?再怎么喊价也到不了一千,你买个院子花了15000,那才叫吓人。”
陈凡嘴角微抽,数出一万块,又装进包里,随即将茶几上的两万六分成两堆,抬起头说道,“李主任,麻烦您顺便把后海旁的那个院子也办一下手续,我要了。”
这话一出,办公室里所有人都齐齐看向他。
李主任目光呆滞,“你、你要了?”
陈凡很认真地点头,“对,我要了,您不是说1万吗,那肯定是压了价,我这儿给您一万一。”
说话的时候还瞟了一眼张玄松,似乎在说,看看,就因为您,我多花了一千。
不过说真的,如果没有张玄松在,就那么大的院子,还有8间大屋,人家开个一万五都不过分,总的来说,还是他赚。
张玄松先是一愣,“你买这么大的院子干嘛?”
陈凡咧嘴笑了笑,“我自己留着用。”
这话一出,几个人眼睛都直了。
你家多少人呐,买这么大的院子?
林远祥更是问道,“你以后就定居京城了?”
陈凡干咳一声,搬出自己早就想好的理由,“这院子也不是给我自己买的,比如卢家湾、云湖棉纺厂、机械厂这些单位,以后可能会在京城有些业务,回头直接在那里建个小楼,也省了找地方的功夫。”
在京城有业务?
三位老爷子面无表情,那两个什么厂也就罢了,企业单位在京城开设办事处的也不少,主要还是为了加强与领导单位的联系。
可你一个生产队,开个什么办事处?
不过他们也没多说什么,反正有个理由就行。
至于李主任,早就扎着脑袋多拿一份资料办手续。
在秘书小王的奔跑下,没多久便完成房产过户,两张新的房契新鲜出炉。
户主都是陈凡!
用张玄松的话来说,反正以后他是朝阳观的观主,房契当然要写他的名字。
回头等道观重开之日,将朝阳观建起来,再把房契转移做观产也不迟。
至于另一张,自然是陈凡的私产。
两套院子在手,即日起,他也是京城的大户!
陈凡将两张房契收好,对着张玄松说道,“您别这样看我,这钱算我借您的,回家就还您。”
张玄松顿时松了口气,“咳咳,本来你是我关门弟子,钱不钱的无所谓,主要是以后建新观要钱,……”
然后小声问道,“你真有这么多钱?”
陈凡嘴角微抽,不想理他,转头看向李主任,“主任,我那院子要改造一下,请问手续怎么办?”
李主任走到茶几旁坐下,笑道,“这个简单,您只需要告诉我怎么改,再准备好钱,其他的我来负责解决。”
他说着看了看三位老伯,“有了这笔款子,能够帮助区里解决许多问题,我来解决一些后续事宜,也是应该的。”
刚才陈凡倒出来的钞票让他有些眼热,可惜现在还不能建道观,否则他真有心给建筑公司拉个大单回来。
现在没有大单,弄个小单也不错。
张玄松对李主任的表态不可置否,他是严守原则,却不是老古董,只要陈凡给钱,请他们帮忙又如何。
陈凡笑道,“那就多谢李主任了。明天我会把房子设计图送过来,到时候再请您找人评估一下,看看要多少钱,还有能不能施工。”
李主任连连点头,“可以可以,没问题。”
陈凡又说道,“另一个,就是不知道这个建设材料要怎么解决?”
李主任笑道,“这个您放心,建筑公司是专业干这个的,他们可以提供材料。包工、包料全都包。”
顿了一下,他又说道,“其实,如果您不是一定要求用新材料,我们可以给您把建筑成本降低许多,而且质量还比普通砖瓦更好。”
陈凡有些不解,“您是说旧砖?”
李主任哈哈笑了笑,说道,“我说的是城砖。”
(本章完)
(https://www.91book.net/book/39374/43681.html)
1秒记住91书包网:www.91book.net。手机版阅读网址:m.91book.net