第14章 地产风云
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近些年,上访已经成为了一种普遍的社会现象,老百姓对自身利益的维护意识越来越高。
在当地上访的,去上级部门上访的,而上访也确实可以解决一些问题,最起码能引起相关部门的重视。
今天,望海市政府门前的广场上,又来了很多上访者。
梁萧坐在办公室,听秘书小段给他讲了一下今天的上访情况。
这是望海市的一个烂尾楼盘,原来的开发商,在楼盘开发的后期,集中售卖了很多低价的楼房,当时是出现了资金困难的情况。
但是,低价卖楼,并没有解决开发商的资金困局,后期因为资金不足,还是停止了建设。
这批低价售楼,其中很多是以团购的模式销售的,远远的低于市场价格,而且卖的是期房,不是现房。
当时望海的正常楼价每平大约需要3000元,在这里每平只卖了不到2000元。
当时,望海市有很多人通过团购的模式,而且当时买这些团购房子的,都是身边有朋友或者亲属跟开发商这面有些关系的。
当时买了这房子,还觉得很便宜。
可惜,便宜没好货啊。
买了之后,不到半年的时间,开发商这边就彻底停止了建设。
购房者开始跟开发商这边交涉,最初,开发商以各种理由拖着,其实这时候开发商的资金链已经断了。
有的说,开发商拿着卖楼的钱去澳门赌博,都输光了。
总之,当时是各种说法都有。
到后期,开发商干脆就不见了踪影,只有一个卖楼处在那里。
购房者找开发商这面解决不了问题了,没有办法,后期就开始定期去上访,去信访局,去市政府,但一直没有结果。
今天,又来了200多人,到望海市政府门前。
梁萧听到小段讲出的这个情况,还是决定去下去跟上访者见一面。
但是他现在心中也没有办法去解决,只能,先了解一下情况,安抚一下上访者,这是他现在唯一能做的事情。
见面之后,梁萧又了解了一下基本情况,跟小段说的是一样的。
如果说起上访者的诉求,即使不用问,也知道,当然是要房了。
要钱是不可能的,能要到房子那就已经是不错了。
这个开发商,到后期有几个计划的楼就不盖了,但是这几个楼都已经卖出去了。
这些购房者,连地基都没有看到,还上哪里去要房子?
而这个开发商的资金链早已经断了,梁萧跟上访者见面之后,答应政府这边会想办法去研究解决。
这个楼盘分为一期、二期和三期。
其中一期已经建成,并且已经入住了。
二期主体建成了,但是内部没有建完。
三期只是建了一部分,还剩几栋楼没有建,但是已经都卖了。
这个问题,确实不好解决。原来的开发商,拿着卖楼的钱跑路了。
剩下了一个烂尾楼盘,其中很大一部分还都已经卖了,如果找其他开发商接手,这个账得怎么算呢?
梁萧现在作为常务副市长,市里的很多事情都需要他管。
郑市长在很多事情上也都放手让他去做,梁萧这个常务副市长,实质上已经相当于市长一样。
对于这个烂尾楼盘的事情,梁萧这段时间一直在合计着。
融媒体中心从教育局的那个学校搬走之后,教育局这个学校的楼,已经闲置了。
这楼的周边还有一些地块,梁萧忽然想到,这里是不是可以研究做一下开发?
然后,把这个地方和那个烂尾楼盘打包在一起,找某个开发商接手。
但是,接手的前提是必须要把那个烂尾楼盘的遗留问题彻底解决了,把那些已经售出的没交付的楼盘全部建成。
政府可以在学校这边地块开发的项目上,给新的开发商多让出一些条件,然后一起把这个烂尾楼盘的问题解决了。
梁萧现在也只能想到这个方案了。
这个方案想到之后,梁萧跟郑市长这面做了汇报。
郑市长也同意,然后经过政府常委会讨论,最终,确定了这个方案。
那么下一步就是由哪家开发商来接手的问题。
政府相关部门询问了几家开发商,大家对于学校周边的地块还是很感兴趣的,但是一听说要接手这个烂尾楼盘,就纷纷都犹豫了起来。
商家是看重利润的,如果这个事情做起来利润不可靠,那么谁也不想去冒这个险,这个事情就这样又停滞不前了。
梁萧的心中一直记挂着这件事,因为牵涉到的购房者太多了,二十万左右的购房款就这样打了水漂,也太折磨人了。
事情在这个时候出现了转机。
电视台那面的开发公司,北京的李总那边,主动找到了梁萧。
提出要接手这个项目,包括那个烂尾楼,而且保证能够完成任务。
其实,最开始的时候,梁萧也想过找李总他们。
但是他并没有去找,一是自己本身和公司这面还是有一定的关联。虽然说他已经不在电视台了,但是毕竟这个公司的成立跟他是有关系的。
所以,他还是想规避一下最好。
后来,李总听到了这个消息,就主动的找到了梁萧,愿意帮助解决这个问题。
同时,也打消了梁晓的顾虑,现在本来就没有什么实质性的关联,有什么避不避嫌的?别人说什么就让他们说去吧,我们都是正规经营。
开发公司这边也是想给政府这面帮一个忙。
开发公司谋求的是更长远的利益,这次是帮政府的忙,那么下次政府这边有什么项目,也会想着开发公司的。
开发公司现在起的名字叫金海房屋开发有限公司。
金海公司也是想在望海本地更加深入的发展房地产业务。
借着这个机会,拿下学校这个地段,然后在这个烂尾楼盘这里,再好好的做一下文章。
这个烂尾楼盘的地方,除了原来已经售出的几个楼盘没有建成之外,还有一些地块,可以再盖几个楼。
这样的话,好好规划规划,也能够减少一些损失。
然后学校地块这面再好好的开发一下,总的来看,应该还是有一定利润的。
重要的是,金海公司送给了政府一个人情。
这个事情就是这样,商人是追求利润,但有的时候也要舍弃利润,你懂得了舍去,将来才会得到的更多回报吧。
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