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第104章 考虑未来


徐慧珍感到眼界大开,但她提出一个顾虑:“不过现在家庭人口多,房子太大可能会导致费用过高。

  “何雨柱建议:“你可以找银行以房产作为抵押贷款,按月分期偿还,这就是所谓的房贷,在港岛很常见。

  “哦,他们叫楼花。

  “徐慧珍点头表示理解。

  虽然今天收获颇丰,但她明白一个人的力量有限,需要一个完整的团队,甚至可能需要从港岛聘请专业人士。

  初步框架需要搭建,即使行事果断,也需要时间。

  徐慧珍忙于工作,而陈雪茹再次来访。

  她早就知道徐慧珍的消息,只是在一旁观察。

  徐慧珍从港岛回来后,陈雪茹坐不住了,直接带着丈夫范金有来到何雨柱家。

  “柱子,徐慧珍又来找你合作了吗?”落座后,陈雪茹问道。

  “420”

  何雨柱笑道:“陈姐,你应该早就知道这个消息了,现在咱们两家已经是亲家了!”

  “进出口业务不是一起做的吗?”

  陈雪茹撇了撇嘴说:“我陪她去的,找合作伙伴时也是共同行动,当然是有钱大家赚嘛。

  “真可惜,你错过了机会。

  “没什么可惜的,我不需要做这种风险高的生意。

  “何雨柱摇头道,接着问:“陈姐这次来,也是为了房地产项目吧?”

  “没错,她能做的我也能。

  “陈雪茹回答。

  “那为什么不合作呢?”何雨柱皱眉,“既然成了亲家,何必还要争执呢?”

  “亲家之间不会有冲突,柱子……姐姐要做,你愿意入伙吗?”陈雪茹问道。

  “当然,我来者不拒。

  “何雨柱说:“两位都是女强人,跟着你们赚钱我很乐意,我会占49%的股份。

  “还有别的吗?”陈雪茹挑眉追问。

  “当然,我知道的也会告诉你。

  “何雨柱答道:“这方面你也可以去港岛考察,娄晓娥你认识,她可以介绍几家合适的公司。

  “够意思,就这么定了,我明天就去注册公司。

  “陈雪茹满意地点点头,何雨柱也是如此,只是在资金监管方面,陈雪茹会更严格些。

  毕竟她和范金有的儿子不太成器!

  徐慧珍和陈雪茹的生活轨迹发生了偏离,她们不再考虑开设旅行社,而是直接瞄准了房地产行业。

  当时房地产市场还未繁荣,有能力投资的人寥寥无几,但资源丰富的倒不少。

  ……

  四九城的两家房地产公司相继成立,她们开始组建各自的工程团队,从港岛聘请了工程师,着手规划园区和楼宇。

  何雨柱给出了相同的建议,使得两方模式相似,两位女强人都致力于打造自己的品牌。

  针对她们各自设计的园区,何雨柱提供了许多意见,比如活动中心,既能提供便利、提升服务质量,也能带来盈利。

  比如园区内的泳池,就是个很好的创收方式。

  培养自己的物业管理团队,由自家工程队施工,这样既节省成本又能保证质量。

  如果对外招标,工程质量就难以保证,拥有自己的技术资质至关重要。

  长远来看,可以建设更高层次的建筑,同时培养自己的设计团队,从一开始就培养人才,才能在未来更有竞争力。

  (房地产公司的组建进展顺利,园区和楼宇的设计已完成。

  但在土地划分上,徐慧珍和陈雪茹又起了争执。

  因为过于接近可能影响销售,她们打算划分各自的开发范围,但四九城的好地段大家心里有数,最优质的自然成为争夺焦点。

  实际上,何雨柱认为没有必要争执,一环内肯定不合适,而二环以内空间还是很大的。

  最后,何雨柱拿出一张纸,直接撕成四份,分别标记为东西南北,让两人各拿两份,根据拿到的方向决定开发区域。

  “这样公平吧?”他问道。

  )

  “至于土地竞拍就免了吧,毕竟我已经投资了你们两家,如果你们内部竞争,我岂不是亏本了。

  “  何雨柱这么一说,两人都不好意思再争了,毕竟他们找何雨柱投资,初衷就是为了解决资金问题。

  那时的房地产市场还未疯狂扩张,参与者寥寥,先购置土地,再建设楼房,最后才出售,这就需要大量资金。

  如果资金链断裂,项目就可能烂尾,那时候还没有预售的概念。

  就连房贷,他们也是共同商议,为购房者提供贷款服务,具体操作方式要视情况而定。

  徐慧珍和陈雪茹一起与银行协商,进展相当顺利。

  何雨柱并未参与破土动工的任何环节,毕竟他们各自忙碌一天,他实在难以兼顾。

  “你说,徐慧珍和陈雪茹这样真的好吗?”  文丽埋怨道:“夹在她们中间,你不觉得为难吗?”

  “况且她们还是亲家,你这不是两边不讨好嘛?”  何雨柱笑道:“她们的事儿,随她们去吧。

  “反正我能赚钱就行,“  他继续道,“还不用我亲自忙活……”

  这时,门外传来敲门声,何雨柱一愣,随即起身,如果是熟人,他会直接开门。

  打开门,竟是许大茂,“哟,大茂,你怎么来了?”

  “嘿,哥们来找你有点事!”  许大茂五十多岁了,还没退休。

  “行,进来吧!”  何雨柱请他进门,梁拉娣没来,只有他推着自行车进来。

  “嘿,你自己有个院子真不错!”  许大茂感叹道,“不过现在这院子可不便宜了。

  “确实,比我买的时候涨了好几倍。

  “  何雨柱附和道。

  两人来到中庭,文丽见到许大茂惊讶道:“是……许大茂?”

  “文丽,我媳妇儿在家照顾孙子,不然她也想来的。

  “  许大茂高兴地说。

  “下次一块来吧,看孩子而已。

  “  文丽请许大茂坐下,倒了杯茶,“你们家现在挺热闹的吧?”

  “是热闹了,但孩子多了,地方就显得小了。

  “  许大茂坐下后说道,“听说你在做房地产,所以过来问问……”

  何雨柱恍然大悟,当初许大茂家添了四个孩子,加上他们俩的孩子,生活肯定热闹。

  “房子都有阁楼,怎么会不够住呢?”  何雨柱问道。

  “我们只是提前做准备嘛,“  许大茂答道,“房价越来越高,我们琢磨着分几套出去。

  何雨柱赞同地点点头,接着说:“你的想法挺好,房子能早买尽量买,这次我是跟人合作,房子设计和园区规划我都参与了,买下来肯定合算。

  “现在应该就是最低价了,等房子建好,马上就可以买。

  “

  “有你这句话我就放心了,不过价格呢?”  许大茂问道,“太贵了我们也负担不起。

  “别担心,你们的孩子都有工作吧?”  何雨柱建议道,“直接办房贷,每个月还银行一部分就好。

  “简单来说,你们每个孩子买一套都没问题,慢慢还就是了。

  “房贷是怎么回事?”  许大茂一脸困惑。

  何雨柱接着解释道,许大茂这才恍然大悟,于是问道:“那如果我把平房卖掉会怎样呢?”

  “我们这边已经下了文件,那些是古建筑,不会被拆迁的。

  “不能卖,简单来说,物以稀为贵。

  平房以后只会越来越少,价值自然会上涨。

  “何雨柱说:“你现在保留着,什么都不用做,二十年后那几间房子都能卖出天价。

  许大茂摸了摸下巴,然后微微点头:“有道理!”

  “那就别卖了!”

  “柱子,买房的时候记得找我指点一下哦!”

  “这个你放心,我会给你留一个好的选择。

  “何雨柱一口承诺,“到时候我帮你搞定。

  “嘿,这次来还有件事,二大爷有门路,能弄到钢材。

  你说我跟他合作行不行?”许大茂又问道。

  “这件事虽然能做,但肯定维持不了多久。

  现在国内钢材短缺,你们倒腾几次或许可行,但长远来看肯定不可行。

  “何雨柱说:“最好别辞职,你继续上班,反正离退休也没几年了。

  “退休福利你还是需要的,毕竟你的工作时间比较灵活。

  许大茂听了也觉得有道理,毕竟这事确实不持久,全靠二大爷刘海中的一个学徒。

  这个学徒之前家境贫寒,但他勤奋好学,刘海中提供了不少帮助,特别是经济上的支持。

  因此,学徒如今发达了,成了一个钢厂的厂长,能给刘海中一些钢材配额。

  何雨柱并未阻止,毕竟阻止容易引起不满,但他也提醒许大茂这事不会长久。

  “大茂,不是所有生意都适合做。

  “何雨柱说,“现在市场混乱,将来肯定会整顿。

  你赚点钱就行了,千万不能违法。

  “特别是不能听信别人的花言巧语,说什么东西赚钱。

  真那么容易赚,他们自己怎么不去赚?”

  “好,我明白了,你是为我好。

  “许大茂点头表示理解。

  接着,何雨柱询问起其他事情:“二大爷家和三大爷家怎么样?”

  “二大爷的三个儿子依旧没回来。

  他想倒腾钢材赚钱,到时候儿子们不就都回来了吗?”许大茂带着轻蔑的口吻说,“他自己也知道儿子们的性格。

  “至于三大爷家……他们在眼镜城里和于丽开了一家小火锅店,看到你的川菜馆赚钱了吧?”

  “他们也开了川味火锅店,生意还可以,只是苦了三大妈。

  何雨柱听完,暗自摇头:“啧啧,他们两家还是老样子,我们管不了。

  当初我也劝过三大爷,结果还是这样。

  他又问道:“那易中海呢?”

  “易中海现在有秦淮茹一家照顾,他的职位让给了棒梗,聋老太太的房子也让棒梗住了。

  现在棒梗快结婚了。

  “许大茂说,“看起来他还算过得去。

  “毕竟易中海手里握着两套房子,等他不在了,这些房子才会归贾家。

  “倒也不错!”何雨柱听到这话微微点头,看来大院里的气氛相当平静。

  不过未来的事情难说,像二大爷刘海中和三大爷阎埠贵的养老问题始终是个棘手的问题,“我得提醒二大爷和三大爷,他们的房子要紧紧握住,毕竟将来那里的房价肯定会上涨,他们的养老问题就能迎刃而解了。

  “确实如此!”许大茂恍然大悟。

  “难得聚一次,不如咱们喝点什么吧?”何雨柱提议道。

  “行啊!”许大茂一听立刻高兴起来,然后想起一件事问道:“对了,你父亲那边怎么样?”

  “估计知道我混得不错,这些年一直让我爸回来,想借此控制我,而且白寡妇应该还在吧!”何雨柱说:“只要她在,我爸就不会回来,所以我不理他们。

  “他们想占我便宜,简直是做梦。

  “何雨柱站起来,“稍等我片刻,我去弄些下酒菜。

  “好嘞……”许大茂搓着手,平时在家被老婆惯着,他喝酒不多。

  何雨柱准备了几碟小菜,两人边喝边聊,许大茂打开了话匣子,絮絮叨叨地说起大杂院里的琐事。

  但他心中仍有些忧虑,因为工厂的效益不佳,这让许大茂颇为头疼。

  不过他也明白,自己年纪不轻了,再过几年就该退休了。

  梁拉娣已经退休,女性通常退休较早,她在家照顾孩子们。

  孩子们多了自然热闹,但他们考虑未来,又开始琢磨房子的问题,恰好这时电视新闻报道新型住宅区开始建设。

  许大茂和何雨柱并非完全断绝联系,两人的关系在恢复后一直保持良好。

  何雨柱并非那种忘恩负义之人,即使有钱了也未曾忘记朋友。

  许大茂哼着小曲,骑着自行车回家,他把自行车推进大门,南易的房子就在门前,至今南易还没打算卖掉。

  房子租给了秦淮茹一家,现在小当和槐花住在那里。

  他推车进入前院,接着来到中院,看到二大爷刘海中和三大爷阎埠贵正在下棋,易中海站在旁边观战。

  “大茂回来了?”易中海出声打招呼。

  “回来了,三位老前辈又在对弈?”许大茂推车过去。

  “哎呀,一股浓浓的酒味儿?”阎埠贵立刻察觉到,“你刚去喝酒了?不怕你媳妇儿生气吗?”


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